Een plat dak isoleren

Het isoleren van een dak heeft vele voordelen. Zo zorgt een goed geïsoleerd dak ervoor dat je in minder hoeft te stoken in de winter en blijft je huis koeler en frisser in de zomer. Dit zorgt ervoor dat je energierekening laag blijft en je inde zomer geen last hebt van de warmte. Daarnaast biedt een geïsoleerd dak bescherming tegen lekkages en zorgt het dat er geen vocht de kans krijgt om binnen te sluipen. Eventuele lekkages worden door dakisolatie voorkomen, mits je de isolatie natuurlijk op een juiste wijze aanbrengt of aan laat brengen.

Natuurlijk wil iedereen wel zijn dak isoleren. Maar bij het isoleren van een dak komen veel zaken kijken. Niet alleen het kostenplaatje is dan van belang maar ook andere factoren zijn van essentieel belang bij de afweging om een dak wel of niet te isoleren. Er zijn verschillende soorten daken en elk soort dak vraag om een andere aanpak. In dit stuk zal informatie gegeven worden over het isoleren van een plat dak. Maar uiteindelijk is het beste om advies in te winnen bij een professionele dakdekker. Die weten immers als geen ander wat goed is voor een dak.

Hoe isoleer je een plat dak?

Elk dak heeft een andere aanpak nodig als het gaat om isoleren. Daarbij is het ook belangrijk dat je goed weet wat je moet doen als je een dak gaat isoleren. Het is mogelijk om als doe het zelver een plat dak te isoleren. Maar geadviseerd wordt om bij dakisolatie toch een expert in te schakelen. Een dakdekker weet namelijk aan de hand van bouw en constructie precies welke materialen het best geschikt zijn en weet waar hij allemaal op moet letten bij het aanbrengen van de isolatie. Wil je weten wat dakbedekker Brabant voor je kan betekenen dan kun je kijken op Dakbedekking Brabant – dakisolatie

Als je een plat dak hebt dan is het eigenlijk niet verstandig om het dak te isoleren aan de binnenkant. Alle platte daken zijn namelijk voorzien van een dampremmende laag. Bij het aanbrengen van isolatie ontstaat er tussen de isolatielaag en de dampremmende laag een ruimte. In deze ruimte krijgt vocht de kans zich te ontwikkelen waardoor je dak kan gaan rotten. Daarom zal een dakdekker altijd adviseren om een isolatielaag aan de buitenkant aan te brengen in plaats van aan de binnenkant. Zo is de kans van vochtophoping niet aanwezig en zal er geen dakrot ontstaan. Dakrot is vervelend omdat het vervolgens vraagt om een dure en intensieve reparatie van je dak.

Een plat dak heeft dus als nadeel dat je er geen isolatielaag op aan kunt brengen vanuit de binnenkant. Voor een hellend dak geldt dit niet. Bij een hellend dak kun je wel een isolatielaag aanbrengen aan de binnenkant van het dak omdat de kans op vochtophoping er niet is. Let er alleen dan wel op dat bij het hellende dak geen dampremmende laag is aangebracht. Hellende daken zijn niet altijd voorzien van een dampremmende laag, maar in sommige gevallen kan dit wel het geval zijn.

Diverse soorten trapbekleding

Als u een nieuwe trap neemt of uw trap laat renoveren, heeft u keuze uit diverse soorten trapbekleding. U kunt kiezen uit hout, glas, tapijt, laminaat en nog veel meer. Wij vertellen u wat meer over de verschillende soorten materiaal.

Tapijt

Tapijt is een erg populaire soort van trapbekleding. Het dempt geluid en het is een erg gunstige bekleding als je vaak op blote voeten door huis loopt. Een nadeel van tapijt als trapbekleding is dat het in het algemeen moeilijker is te reinigen dan andere soorten trapbekleding. Wilt u tapijten trapbekleding aanschaffen? Let er op dat niet alle tapijtsoorten geschikt zijn als trapbekleding. Een adviseur kan u hier meer over vertellen.

Hout

Houten trapbekleding is ook een populaire soort. Hout is wordt vaak gebruikt omdat het een warme uitstraling geeft. Dichte en open trappen kunnen beide gemakkelijk worden bekleed met hout. Houten trappen zijn vaak goedkoper dan andere materialen trappen. Beukenhout, eikenhout en esdoornhout zijn de meest gebruikte soorten hout als het gaat om trappen. Houten trapbekleding gaat lang mee en is daarom erg duurzaam.

Metaal

Metalen trapbekleding wordt vaak gebruikt bij een modern, strak interieur. Metaal is erg stevig en dit een groot voordeel als het om trappen gaat. Door de stevigheid gaat metaal enorm lang mee en het is daarom ook een van de duurzaamste soorten trapbekleding. Een nadeel van metaal is dat sommige soorten kunnen roesten. Wilt u gegarandeerd zijn dat uw trap niet verroest? Dan is roestvrij staal aan te raden. Dit is wat duurder dan een normale soort maar u bent gegarandeerd dat uw trap niet gaat roesten.

Glas

Een glazen trap wordt vaak gekozen in moderne nieuwe huizen. Bij glas gaat het daarom ook vaak niet om het comfort maar puur om de uitstraling ervan. Een voordeel van glas is dat er heel veel mogelijkheden zijn. Ook is het een erg stevig materiaal dat lang mee gaat. Het nadeel van glas is dat als het vies wordt, u dat gelijk kunt zien. Ook is het snel zichtbaar als er een klein krasje op zit.

PVC

PVC is een vorm van kunststof. Trapbekleding van PVC is erg sterk en slijt niet snel. Deze soort trapbekleding wordt vaak zo gemaakt dat het op hout lijkt. Het geeft daarom een warme uitstraling. Ook is het geluiddempend. Dit is fijn als uw huis wat gehorig is. PVC is makkelijk schoon te maken en verder te onderhouden.

Naast deze soorten trapbekleding zijn er nog veel meer verschillende soorten. Wilt u meer informatie kijk dan even op deze site: Van der Kolk BV Traprenovatie

Airco onderhouden

Als u een airco in huis heeft, moet deze natuurlijk worden onderhouden. Goed onderhoud heeft een positieve invloed op de levensduur en het zuinig gebruik. Uit onderzoek is gebleken dat een airconditioning tot wel 30% zuiniger functioneert na een goede onderhoudsbeurt. Het is belangrijk dat u uw airco goed onderhoudt, doet u dit niet dan heeft u kans dat de fabrieksgarantie vervalt.

Zelf onderhouden

Het zelf onderhouden van uw airco is vaak zo gedaan. Wel verschilt dit per grote en per soort airco, maar in het algemeen kost het weinig tijd. Er zijn een aantal stappen bij het onderhouden van uw airco die u gemakkelijk zelf kunt uitvoeren. Als u uw airco bijna dagelijks gebruikt, is het verstandig om een keer in de maand uw de filters van uw airconditioning na te kijken. De filters kunt u gemakkelijk schoonmaken doormate van een stofzuiger. Als dit niet lukt kunt u ze eventueel ook schoonmaken met een natte doek. Ook moet u het buitendeel van uw airco af en toe goed schoonmaken. Als u deze niet goed schoonmaakt kan het gevolgen hebben voor de werking van uw airco. De kwaliteit kan achteruit gaan en de levensduur kan verminderen.

Laten onderhouden

Naast dat u uw airco af en toe zelf onderhoudt , is het verstandig om ook af en toe uw airco te laten controleren door een aircospecialist. Deze kan de airco beter controleren en kan u vertellen of er ook onderdelen aan vervanging toe zijn. Als er onderdelen aan vervanging toe zijn, dan kan een aircospecialist die onderdelen gelijk vervangen. Het erbij halen van een aircospecialist, hoeft in principe maar 1 keer per jaar. Dit is meer dan genoeg als het gaat om het controleren van de airconditioning. Merkt u dat er in korte tijd toch iets niet helemaal goed is aan uw airco? Dan is het verstandig om direct een aircospecialist van Putman Koeltechniek in te schakelen. Zo voorkomt u dat uw airco een minder lange levensduur heeft.

Beveiligingstips kozijnen

U kunt uw huis goed beschermen tegen inbraak met inbraakbeveiligde kozijnen en ramen. Beveiligde ramen en kozijnen verminderd de kans op inbraak met wel 80%. Inbraakbeveiligde kozijnen zijn gemaakt van kunststof met een sterk binnenwerk. Ook hebben ze op meerdere plaatsen vergrendeling. Dit zorgt ervoor dat ze erg stevig zijn en dus lastiger zijn voor inbrekers om te vernielen.

Ramen

U kunt er voor kiezen om inbraakwerend glas te nemen. Inbraakwerend glas bestaat uit 2 lagen glas met een aantal lagen folie ertussen. Het is moeilijker om dit kapot te gooien en houdt dus makkelijker inbrekers tegen. Als u inbraakwerend glas neemt is het alsnog wel verstandig om beveiligde kozijnen te nemen, want anders is het nog steeds makkelijk mogelijk een inbraak te plegen.

Kozijnen

U kunt uw kozijnen laten beveiligen door extra beveiligde sloten te plaatsen, maar soms is het ook verstandig om uw kozijnen te vervangen. Nieuwe kozijnen worden tegenwoordig vaak standaard geleverd met goede beveiliging, zodat u uw huis extra kunt beschermen tegen inbraak.

Politiekeurmerk

Als u goede beveiliging heeft laten aanbrengen aan uw raam- en kozijnwerk, kunt u een politiekeurmerk krijgen. Het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Met dit keurmerk is er een kans dat u korting kunt ontvangen op uw verzekeringspremie. Als alles goed is beveiligd, kunt u wel tot 20% korting krijgen op uw woonhuisverzekering en uw inboedelverzekering. Het investeren van beveiligde ramen en kozijnen kost dus wat, maar de korting die u er voor krijgt is ook zeker niet verkeerd.

Aanschaffen?

Wilt u beveiligde ramen en kozijnen aanschaffen? Denk er dan goed over na welke soort u laat plaatsen en door wie u het laat plaatsen. U kunt bij verschillende bedrijven offertes aanvragen en aan de hand daarvan kunt u makkelijk een keuze maken. Wilt een offerte aanvragen of meer informatie over beveiligde kozijnen? Neem dan een kijkje bij Kunststof Kozijnen Expert

Verhuistips

Verhuizen is een hele klus. Verhuisfirma Dirk Vervaet geeft u 10 handige tips om het u wat makkelijker te maken!

Tip 1 – Informeer

Als u weet dat u gaat verhuizen, moet er veel gebeuren. Zo moet u afspraken maken met een verhuisbedrijf, de huur opzeggen, een verhuismelding doorgeven aan uw energieleverancier, ga zo maar door. Bedenk dus goed wat er allemaal moet gebeuren als u gaat verhuizen.

Tip 2 – Begin op tijd

Begin ruim op tijd met het inpakken van dozen en het wegdoen van onnodige spullen. Als u dit ruim op tijd doet, scheelt u dit waarschijnlijk veel stress bij uw verhuizing.

Tip 3 – Pak georganiseerd in

Als u probeert zo georganiseerd mogelijk uw dozen in te pakken, scheelt dit een hoop bij het uitpakken hiervan. Onze tip is om alle dozen per kamer in te pakken en de dozen te nummeren per kamer. Dit scheelt een hoop zoekwerk tijdens de verhuizing.

Tip 4 – Checklist

Maak een checklist of zoek een geschikte checklist op. Deze kunt u op het internet vinden. Met een checklist heeft u een beter overzicht over wat er gedaan is en wat er nog gedaan moet worden.

Tip 5 – Handbagage

Het is verstandig om een tas met handbagage bij u te houden. Doe hier de dingen die u tijdens de verhuizing nodig heeft in. Ook in het verstandig om hier belangrijke papieren en sleutels in te doen zodat u die niet kwijt raakt.

Tip 6 – Dozen vullen

Is een verhuisdoos niet helemaal vol met spullen die verhuisd moeten worden? Vul de doos dan verder met vulmateriaal als piepschuim. Dit houdt alles in de doos op zijn plaats en voorkomt dat de spullen er in verplaatsen.

Tip 7 – meubels meten

Meet de maten van uw meubels op. Hiermee kunt u voorkomen dat de meubels niet door de deur passen bij de verhuizing. Als de meubels te groot zijn voor de deur of voor het raam kunt u de meubels uit elkaar halen of kunt u een andere oplossing verzinnen zodat dit wel lukt.

Tip 8 – Elektronisch apparatuur

Heeft u computers of bijvoorbeeld radio’s die mee moeten verhuizen? Wij raden het aan om deze apparatuur in de originele verpakking te verhuizen. Heeft u deze niet meer, dan kunt u het in een doos doen met beschermende vulling.

Tip 9 – Seizoen

Het is ook verstandig om te bedenken wanneer u uw verhuizing wilt doen. In de zomer kan het voorkomen dat het te warm is om te verhuizen, maar in de winter kan er sneeuw liggen. Dit is niet bepaald handig met verhuizen. Bedenk dus goed na wat voor u het meest praktisch is.

Tip 10 – Controleer

Bent u op het punt gekomen dat u denkt alles goed te hebben voor bereid? Controleer dan goed of u ook echt alles heeft gedaan en of er niet nog dingen missen. Mist er niks meer? Dan bent u klaar voor een succesvolle verhuizing!

Misbruik van uw vastgoed?

Verhuurt of beheert u meerdere woningen? Dan kan het voorkomen dat er misbruik wordt gemaakt van uw vastgoed. Dit is iets waarmee een vastgoedbeheerder steeds vaker mee te maken krijgt. Achteraf blijkt dat er criminele activiteiten hebben afgespeeld zoals; hennepplantages, gestolen goederen opslag, distributie en ga zo maar door. Er zijn tal van activiteiten waarom criminelen zich vestigen in uw vastgoed. Hieronder meer informatie.

Vormen van misbruik

De verschillende vormen van misbruik lopen erg uit een. Zo kan het huis omgetoverd worden tot een hennepplantage. Het komt ook regelmatig voor dat er illegale vreemdelingen gevestigd worden in een woning. ABC-transacties kan een vorm van fraude zijn, hier wordt een woning meerdere keren doorverhuurt. De een met meer schade dan de ander. Het kan erg onschuldig overkomen, grotere criminelen maken soms alleen gebruik van een woning als postadres. Dit dan voor criminele activiteiten.

Schade

Verschillende vormen misbruik brengen schade aan de woning aan. Een hennepplantage kan zorgen voor verschillende vormen van schade waaronder waterschade en schimmelvorming. Bovendien zijn de elektriciteitsrekeningen vaak zeer hoog. Uw pand wordt dus volledig vernield door een hennepplantage. De opslag van gestolen goederen kan schade opleveren doordat ze op een speciale manier worden opgeslagen. Dit kan schade leveren aan de vloerbedekking en het plafond.

Ontruimen

Huisontruiming is vaak nodig als er een hennepplantage in de woning is geweest. Het is van belang dat deze plantage met de nodige kennis en voorzichtigheid ontruimt wordt. Dit kunt u dus het beste laat doen door een bedrijf met juiste kennis. Woningontruiming Regionaal heeft deze kennis en helpt u niet alleen met het ontruimen van hennepplantage. Ze kunnen u namelijk ook helpen met het ontruimen van u woning als deze is gebruikt voor een gestolen goederen opslag.

Kosten

De kosten van een huisontruiming van een kunnen variëren. Dit is afhankelijk van het aantal kamers dat in het appartement zitten. Bovendien worden de kosten voor vloerverwijdering apart gerekend. Bovendien wordt in de meeste gevallen de schade niet vergoed door de verzekering. Alle kosten zijn dus voor u zelf.

Voorkomen

Het beste is natuurlijk als u illegale activiteiten in uw pand kunt voorkomen. Ten eerste moet je duidelijke en geldige identiteitspapieren van een huurder kunnen zien. Een onduidelijk kopietje is niet genoeg. Huur dat alleen via contant wordt betaald en niet via een bankrekening is ook een signaal van een onbetrouwbare huurder. Bovendien moet je de huurder ontmoeten in een officieel bureau en niet in de kroeg.

Beleggen in vastgoed

Foto

Wellicht heeft u er wel eens van gehoord, vrienden of familie die een pand kopen in het centrum van een grote stad. Soms met het doel dit te verhuren aan studenten, soms om er zelf in te wonen of om en geheel andere reden. Vaak kan een dergelijke investering gezien worden als een belegging in vastgoed, met het doel hier op termijn winst uit te kunnen halen. Leren beleggen in vastgoed is relatief eenvoudig, omdat er twee soorten van vastgoedbeleggingen zijn. Er kan gekozen worden voor een directe belegging en een indirect belegging in vastgoed. Uit de naam van beide soorten beleggingen zou u al kunnen afleiden, wat het precies inhoudt.

Direct beleggen in vastgoed

Bij een directe belegging in vastgoed koopt een onderneming of particulier een object zelf, waarna deze over het algemeen geëxploiteerd wordt. Dit kan aan ouderen, maar zoals in de inleiding al is aangehaald ook aan bijvoorbeeld studenten. Het rendement bij een dergelijke directe belegging wordt bepaald door de huurinkomsten die in de jaren na de aankoop worden vergaard en een eventuele stijging van de waarde van het huis. Het voornaamste voordeel aan direct beleggen in vastgoed is het hogere risico, waarmee een hoger rendement behaald kan worden. Daarbij bent u zelf de eigenaar, waardoor u zelf bepaald hoe u het pand wilt beheren.

Indirect beleggen in vastgoed

Zoals de naam van deze beleggingsvorm al enigszins suggereert, belegt bij u een indirecte vorm niet rechtstreeks in vastgoed. U koopt een pand dus bijvoorbeeld niet zelf! Wat u wel doet, is investeren in beursgenoteerde vastgoedfondsen. Op de Nederlandse beurs zijn tientallen van deze fondsen te vinden, waarin u kunt beleggen, neem bijvoorbeeld Wereldhave of Corio. Het voordeel aan deze beleggingsvorm is dat u zelf geen kennis over vastgoed nodig heeft, fondsbeheerders regelen overnames immers voor u. Daarbij is het risico met fondsen vaak lager, doordat u uw belegging spreid over meerdere aanbieders.