Tips voor als je wilt investeren in vastgoed

In de afgelopen jaren zijn vastgoedinvesteringen steeds populairder geworden onder beleggers. Enerzijds door de afnemende rente bij banken, anderzijds door de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. Door zelf in een tweede woning te investeren, kun je aan deze vraag voldoen. Zo is de kans groot, dat je woning voor een lange tijd verhuurd zal zijn! Het gaat het kraken van het pand tegen en zorgt daarbij voor het geleidelijk terugverdienen van deze investering. In dit artikel geven we je enkele tips, die van pas kunnen komen bij een vastgoedinvestering. Heb jij al een mooie tweede woning op het oog?

Verschillende soorten woningen kopen

Bij een investering in vastgoed heb je de keuze uit verschillende soorten woningen. Denk aan een studentenwoning om aan studenten te kunnen verhuren. Of wat te denken van een zogenaamde assistentiewoning? Een assistentiewoning is bedoeld voor senioren, die hier veilig kunnen beginnen aan hun laatste levensfase. Mocht je zelf al op leeftijd zijn, dan kun je op termijn zelf in zo’n assistentiewoning trekken.

Momenteel zijn nieuwbouwprojecten erg in trek. Het voordeel van een nieuwbouwwoning is namelijk, dat je zelf enige invloed hebt op de manier waarop een woning ingedeeld wordt. Daarbij hoef je zelf geen onderhoud aan deze nieuwbouwwoningen uit te voeren.

Vastgoedinvestering met een kleiner budget

Ook zonder een groot budget kun je in vastgoed investeren. Heb je bijvoorbeeld al eens gekeken naar de mogelijkheid om gebruik te maken van crowdfunding? In dit geval leen je geld aan anderen, die dit gebruiken om vastgoed te renoveren, op te kopen, enzovoorts. Maandelijks lossen zij een deel van de lening af, waarbij je rendement behaalt door de rente die over de lening betaald wordt. Er zijn verschillende platforms, waarop deze mogelijkheid aangeboden wordt. Wees je altijd bewust van de risico’s van investeren in vastgoed!

Een lekkage! Wat nu?

Wordt u gek van het geluid van druppelend water op de grond drupt? Loopt er al een tijdje water vanaf het plafond of de muur naar beneden of wordt de vochtplek op uw mooie behang steeds groter? Dan heeft u last van een lekkage. Naast het feit dat het vervelende directe gevolgen met zich meebrengt, zoals de problemen die hierboven worden beschreven, geeft het nog grotere problemen op de lange termijn. Schakel daarom meteen een loodgieter in als u een lekkage ontdekt. Als ze er snel bij zijn, kan de schade erg meevallen. Er ontstaat echter een sneeuwbaleffect als u de lekkage te lang onopgelost laat.

Hoe ontstaat een lekkage?

De meest voorkomende lekkage is een daklekkage. Zoals het woord al zegt, zit er ergens een gat in het dak, waardoor de neerslag vrij spel krijgt om bij u naar binnen te lopen. Er zijn echter ook veel gevallen van leidinglekkages. Bij dit soort lekkages is er een leiding gesprongen en loopt het water langs de muur. Het vervelende van dit soort lekkage is dat de plek waar de schade te zien is, niet per se de plek is waar het lek is ontstaan. Schakel daarom tijdig een loodgieter in. Hij kan met geavanceerde apparatuur het lek opsporen en gelijk verhelpen. Zo houdt u voortaan droge voeten.

Wat u zelf kunt doen

Wanneer u een loodgieter belt voor een lekkage, komt hij natuurlijk zo snel mogelijk naar u toe. Maar voordat de loodgieter bij u is, kunt u zelf ook al het een en ander doen om de grootte van de schade te beperken. Draai de kraan van de watertoevoer dicht. Zo bent u er zeker van dat het lek beperkt blijft.

Eigen veiligheid staat altijd voorop. Is u opgevallen dat een elektrisch apparaat nat is geworden als gevolg van de lekkage? Haal dan direct de stroom van dit apparaat. Stroom en water is namelijk letterlijk en figuurlijk een levensgevaarlijke combinatie.

Wij snappen dat u uw geld liever niet besteedt aan het laten opsporen en verhelpen van een lekkage. Kijk daarom snel of uw lekkage vergoed wordt.

Voorkomen is altijd bezig dan genezen. Zorg daarom dat uw dak en leidingen altijd goed onderhouden blijven. De meeste lekkages ontstaan namelijk als gevolg van achterstallig onderhoud. Twijfelt u of uw huis of kantoorpand nog wel ‘lekkage-proof’ is? U kunt altijd contact opnemen met een loodgieter bij u in de buurt.