Waarom een makelaar een grote last van je schouders haalt

Wanneer je voor het eerst een nieuwe woning koopt, zijn er verschillende zaken om rekening mee te houden. Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen? Hoe weet ik zeker of er geen verborgen gebreken in een woning zitten? Hoe praat ik zoveel mogelijk van de vraagprijs van een woning af? Enzovoorts. Om dit proces makkelijker te maken, kan het verstandig zijn om een makelaar in te schakelen. Een makelaar inschakelen zorgt er niet alleen voor dat het koopproces van een woning soepel verloopt, ook zal de makelaar geen belangrijke zaken vergeten. Iets wat jezelf wel zou kunnen overkomen, als je voor het eerst een woning koopt.

 

Advies van een makelaar aanvragen

Allereerst kan een makelaar je van persoonlijk advies voorzien. Een makelaar heeft vaak een goed beeld van de huidige woningmarkt in je omgeving. Op basis van de maximale hypotheek die je kunt krijgen, kan een makelaar je advies geven over het type woning waar je naar kunt zoeken. Je kunt vervolgens zelf aan deze zoektocht beginnen, of de makelaar om hulp vragen. In sommige gevallen is een makelaar betrokken bij nieuwbouwprojecten. De makelaar kan je in zo’n geval direct waarschuwen, wanneer je jezelf in kunt schrijven voor deze woningen. Zo weet je zeker, dat je een van de eerste geïnteresseerden zal zijn! Lees meer over het werk van een makelaar bij nieuwbouwprojecten en bestaande huizen.

 

Hulp bij de onderhandelingen over woningen

Naast het advies wat een makelaar kan geven, kan een makelaar helpen bij het onderhandelen over woningen. Mogelijk vind je de prijs te hoog, of past deze niet bij je maximale hypotheek. Wanneer de concurrentie beperkt is, kan de prijs vaak naar beneden worden gepraat door makelaars. In het bijzonder wanneer de huidige bewoner op zoek is naar iets nieuws of al iets gevonden heeft.  

Welke kosten je naast de hypotheek dient te betalen voor je woning

Bij de aankoop van een nieuwe woning zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Tijdens je zoektocht naar een woning zal je vaak geconfronteerd worden met de term “k.k.”, wat staat voor “kosten koper”. In dit artikel vertellen we je meer over hetgeen deze term inhoudt. Heb jij al een goed beeld van de kosten die je naast je hypotheek moet betalen om een woning over te kunnen nemen? Vaak wordt de hoogte van deze kosten onderschat, waardoor een woningovername niet door kan gaan. Deze kosten kunnen niet gefinancierd worden met de hypotheek. Bekijk hier alvast een volledig overzicht van de kosten.

 

Definitie van de term kosten koper

Onder de term “kosten koper” vallen alle extra kosten, die naast de hypotheekkosten gemaakt moeten worden. Vaak lopen deze kosten al snel tot in de duizenden euro’s. Reeds werd beschreven dat deze kosten niet betaald kunnen worden met een hypotheek. Het is zelfs de verwachting, dat met de hypotheek een steeds kleiner deel van de woningwaarde gefinancierd kan worden. Dit betekent dat een groter deel van de woningovername uit eigen zak moet worden betaald. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

 

Kosten bij de overname van een woning

Het aanvragen van hypotheekadvies vormt het eerste deel van de kosten bij de overname van een woning. Daar komen nog de notariskosten en bijvoorbeeld de kosten voor een bankgarantie bij. Ook niet onbelangrijk is het aanvragen van de NHG, wat staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze NHG beschermt u, wanneer u door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer af kunt lossen.

Een deel van de kosten die onder kosten koper vallen zijn afhankelijk van de waarde van een woning. Bij een relatief dure woning zal het totaal aan kosten zodoende ook hoger zijn, dan bij een goedkope woning.