Ben je van plan om binnenkort te verhuizen? Wil je een nieuw huis kopen? Of wil je juist je eigen woning gaan verkopen? Dan zal je je vast wel eens hebben afgevraagd wanneer nu eigenlijk de beste tijd is om van koopwoning over te stappen. Natuurlijk zijn er bepaalde momenten gunstiger om je woning te verkopen of een nieuwe koopwoning te betrekken. Momenteel is het met de coronacrisis een erg onzekere tijd. Hoewel de huizenmarkt op dit moment nog goed door lijkt te lopen, weet niemand hoe het verder uit zal pakken. maar het kan voor mensen zowel kansen als gevaren bieden.
Het beste moment om je woning te verkopen
De tijd van het jaar kan wel degelijk een invloed hebben op de verkoopkansen van je huis en helemaal in een tijd als deze. Er zijn normaal gesproken twee piekmomenten in het jaar waarop je het beste je huis kunt verkopen. De eerste hiervan is in het voorjaar. Ieder huis staat er dan namelijk aantrekkelijker bij dan tijdens de winter. Hierdoor zien foto’s er een stuk leuker uit en met name de tuin en de locatie zullen veel beter tot hun recht komen.
Het tweede moment om je woning te verkopen is eind augustus en september. Na de zomervakantie zullen namelijk veel mensen knopen doorhakken om bijvoorbeeld te gaan verhuizen, kleiner te gaan wonen of samen te gaan wonen.
Overstappen van koopwoning
Niet alleen voor het verkopen van je woning is er een gunstige periode, maar ook voor het kopen van een huis zijn er zaken waar je rekening mee moet houden. Door de krapte op de huizenmarkt zijn de woningprijzen namelijk gestegen, waardoor het minder aantrekkelijk kan zijn om een huis te kopen. Toch zijn er zeker mogelijkheden, ook voor starters, om over te stappen naar een koopwoning. Ook bleek al uit verschillende berichten dat starters juist met deze crisis een kans zien om eindelijk aan hun droomwoning te komen.
De locatie heeft een grote invloed op de prijs van de woning. Zo is een woning in een grote stad al snel veel duurder dan een woning buitenaf. Maar wil je graag in een stad wonen en toch betaalbaar een woning vinden? Dan is het slim om naar dergelijk tussen mogelijkheden te kijken. Daarmee bedoelen we dat je moet kijken naar woningen in steden waar het juist betaalbaarder is dan in een stad als Amsterdam of bijvoorbeeld Utrecht. Een voorbeeld is bijvoorbeeld een woning vinden in Gouda, wat alsnog een zeer gezellige en leuke stad is met een goede ligging, maar waar de prijzen voor nieuwbouw toch een stuk aantrekkelijker zijn.
Kijk altijd verder naar nieuwbouw en niet alleen naar bestaande bouw. Nieuwbouwwoningen hebben namelijk een groot aantal voordelen ten opzichte van bestaande bouw. Aangezien deze huizen vaak energiezuinig zijn kun je meer lenen, omdat de overheid groene huizen aanmoedigt. Daarnaast is je energierekening vaak een stuk lager, waardoor je een hoop kosten kunt besparen. Voor nieuwbouw hoef je tevens geen overdrachtsbelasting of taxatiekosten te betalen, wat ook erg kan schelen.
Staar je niet blind op de rente
Veel mensen die een huis willen gaan kopen, zijn heel erg bezig met de huidige rente van de hypotheken. Aan de ene kant is dit logisch, aangezien je een zo gunstig mogelijke hypotheek wilt afsluiten. Maar houd er rekening mee dat de voorspelling van de ontwikkeling van deze rente in 50% van de gevallen niet klopt. Staar je dus niet blind op de rente en laat je overweging om een huis te kopen hier niet van af hangen. Tot slot is het ook verstandig om slim met de overwaarde van je huis om te gaan.