Bedrijfsruimte in de regio Ede

Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte in de regio Ede? Dan ben je bij Zoonen Vastgoed aan het juiste adres. Ze bieden meer dan 100 verschillende bedrijfsruimtes aan voor zowel huur als koop. Het belangrijkste werkgebied van Zoonen Vastgoed omvat de regio Vallei/ Veluwe, waaronder Ede, Bennekom, Lunteren, De Klomp, Veenendaal, Rhenen, Renswoude en Barneveld vallen. Ook in de regio Arnhem zijn ze actief.

 

Bedrijfsruimte in de regio Ede kopen of huren

Van Zoonen Vastgoed heeft een ruim aanbod aan bedrijfsruimtes in de regio Ede die je kunt kopen of huren. Op de website kun je het ruime aanbod makkelijk terugvinden. Ook verschillende details over de bedrijfsruimte kun je eenvoudig terugvinden. Zo kun je gelijk zien of de bedrijfsruimte beschikbaar is en wat de huur of koopprijs is. Ook staat er bij wat de oppervlakte is en is er een volledig omschrijving van de woning. Ook kun je op de kaart zien waar het precies ligt. Als je op de door jouw gekozen bedrijfsruimte klikt kun je ook de plattegrond van de bedrijfsruimte zien. Mocht je interesse hebben in een bedrijfsruimte dan kun je via de website eenvoudig contact opnemen met de ervaren medewerkers van Zoonen Vastgoed.

 

Wie is Zoonen Vastgoed?

Zoonen Commercieel Vastgoed B.V. is opgericht door Teunis Zoonen in 2006. Het is begonnen in bedrijfsmatig vastgoed en is uitgegroeid tot marktleider is commercieel vastgoed in hun eigen regio Ede en vele regio’s daaromheen. Het team bestaat uit zes medewerkers en heeft ruime ervaring. De activiteiten van Zoonen Vastgoed zijn vooral het verhuur en verkoop van onder andere bedrijfsruimtes, kantoorruimtes, winkels en industriegrond. Ook zijn ze gespecialiseerd is taxatie, vastgoedbeleggingen, vastgoedbeheer en consultancy en advisering bij ontwikkelingsprojecten. De markt is natuurlijk steeds in beweging en hier probeert Zoonen Vastgoed op in te spelen. Voor meer informatie over bedrijfsruimtes en over Zoonen Vastgoed kun je kijken op hun website.

Wat kan ik met een bestemmingsplan?

Dat is een goede vraag als jij een perceel bezit, huurt of wilt kopen. Of het nu bedrijfsmatig is of privé. Een bestemmingsplan is van belang voor jou. Nu zal de waarde ervan nog niet heel duidelijk zijn, maar na het lezen van deze blog weet je meer! 

Wat is een bestemmingsplan?

Op elk perceel in Nederland rust een bestemming. Deze bestemming is opgenomen in het bestemmingsplan. Dat is een plan met een verzameling aan bestemmingen van percelen in een bepaalde wijk of omgeving binnen een gemeente. Het bestemmingsplan is juridisch bindend en de bestemming die op jouw perceel rust is leidend.

In het bestemmingsplan wordt bepaald wat de geldende wet- en regelgeving is op jouw perceel. Er kunnen bouwvlakken in zijn opgenomen, minimaal aantal vierkante meters aan groen en maximale bouwhoogtes. Zaken die van belang zijn als je wil gaan bouwen of verbouwen. 

Ook staat erin op welke manieren je de panden mag exploiteren. Ligt er bijvoorbeeld een bedrijfsbestemming op jouw perceel dan heb je niet de vrijbrief om zomaar alle bedrijfsvormen uit te voeren. Zo kan er bijvoorbeeld in zijn opgenomen dat je alleen dienstverlenende bedrijven mag exploiteren als een administratiekantoor, reis- of advocatenbureau. Dit is opgenomen in een lijst van toegestane bedrijven (staat van bedrijfsactiviteiten). 

Er wordt dan in het bestemmingsplan verwezen naar bedrijfsactiviteiten die bijvoorbeeld onder categorie A vallen toegestaan zijn. Dan kan je zelf in de lijst kijken welke typen activiteiten je mag ontplooien.

Wat kan ik er allemaal mee? 

Zoals je wellicht al uit de voorgaande tekst hebt opgemaakt is dat de regelgeving in het bestemmingsplan van invloed is op wat jij wil gaan doen. Dit betekent dus dat als je plannen hebt om bijvoorbeeld te bouwen of verbouwen, andere activiteiten wil doen of iets anders je zal moeten kijken of dit past binnen het bestemmingsplan. Zo ja, dan kan je gewoon een omgevingsvergunning aanvragen. 

Zijn jouw plannen in strijd met het huidige bestemmingsplan dan zal je stappen moeten ondernemen in de vorm van een bestemmingsplanwijziging of uitgebreide omgevingsvergunningprocedure (afwijkende omgevingsvergunning). Deze procedures zijn langer en een stukje ingewikkelder dan de procedure van een gewone omgevingsvergunningaanvraag.

Ook vertelt een bestemmingsplan je veel over een perceel dat je op het oog hebt. Dit bepaalt mede de waarde van het perceel. Immers: een woonboerderij waar nog een bedrijfs- of agrarische bestemming op zit is minder waard dan als er al een woonbestemming op ligt. Het betekent simpelweg dat als je er alleen gaat wonen je in strijd bent en er dus gehandhaafd kan worden of dat er juridische stappen worden ondernomen. Of zoek je een bedrijfspand met oog op uitbreiding dan moet je zien of die mogelijkheid tot toekomstig uitbreiden er is, anders snij je jezelf in de vingers.

Conclusie

Een bestemmingsplan vertelt je veel. Om bijvoorbeeld te zien wat het tijdspad zal zijn bij te ontwikkelen plannen die je in gedachten hebt. Als jouw plannen bijvoorbeeld niet in strijd zijn met het bestemmingsplan en je een omgevingsvergunning aanvraagt, dan is het termijn 8 weken. Ga je voor een bestemmingsplanwijziging of afwijkende vergunning dan kan het zo zijn dat je 32 weken daarvoor moet rekenen. Een bestemmingsplan is een mooi startpunt om te kijken waar je aan toe bent en wat wel en niet mag.

Kadastrale informatie

Als je zoekt naar kadastrale informatie, bijvoorbeeld als je een pand of perceel aan wilt schaffen, dan kun je prima terecht op kadastralekaart.com. Dit is de grootste gratis online kadasterkaart van ons land. Je gebruikt de gegevens in principe gratis, tegen een kleine meerprijs kun je extra informatie downloaden en je kunt ook besluiten om een abonnement af te sluiten.  Alleen al een kijkje nemen op het platform dat kadastralekaart.com heet is al de moeite waard. Je ziet ons land van bovenaf en krijgt zo een mooi beeld van onder meer de perceelsgrenzen.  Misschien kun jij de grenzen van het perceel waarop je woont wel ontdekken. 

Gratis gebruik, extra producten tegen kleine meerprijs beschikbaar

Behalve de gratis info en een mooi kijkje van bovenaf op ons land kon je al langer verschillende producten tegen een kleine meerprijs downloaden. Dan gaat het bijvoorbeeld om de kadastrale kaart met maatvoering en een vergunningen rapport. Voor nog geen tien euro download je bovendien een kadastrale kaart rapport en een kadastrale kaart met luchtfoto rapport. Ook als je zoekt naar eigendomsinformatie en informatie over hypotheken die op een object of perceel rusten, kun je prima op kadastrale kaart terecht. 

Informatie is steeds actueel en het betreft ook officiële informatie

De informatie is steeds actueel en afkomstig van het kadaster. Daardoor gaat het om officiële data. Ondertussen staat kadastralekaart.com niet stil. Er zijn een aantal nieuwe functies toegevoegd te vinden onder kadastrale kaart nieuws. Nieuw is dat je voortaan informatie over percelen kunt downloaden als DWG-bestand. Daarnaast is er nu ook informatie beschikbaar als rapport en zijn er nu ook bekendmakingen en vergunningen beschikbaar als rapport, maar ook via kadastrale kaart Plus. En zo worden er steeds meer functionaliteiten toegevoegd aan kadastralekaart.com. En dus is het steeds opnieuw de moeite waard om een blik te werpen op dit zeer interessante en handige platform.

Ratten bestrijding

Ratten bestrijding heeft een hoge prioriteit, want ratten zijn uiterst schadelijke dieren. Als je één rat ziet weet je dat er meer zijn, want ratten leven altijd in kolonies. Je moet dan meteen de ongedierte bestrijding voor rattenbestrijding inschakelen om erger te voorkomen. De meeste mensen zullen echter nooit een rat zien, want het zijn bijzonder schuwe dieren. Duidelijke signalen van de aanwezigheid van ratten zijn de cilindervormige keutels, pootafdrukken, kapot geknaagde kabels, houten constructies en aangevreten voedselresten. Doordat ratten altijd met hun buik over de vloer slepen zijn ratten ook herkenbaar aan vuile sleepsporen op vloeren en trappen.

 

Ratten in Nederland

Van de twee soorten ratten in Nederland, de bruine en de zwarte rat, komt de bruine rat het meest voor. De zwarte rat houdt niet van ons vochtige koude klimaat en die zie je vrijwel alleen in grote gebouwen. De bruine rat komt voor in kelders en op andere vochtige donkere plekken. Ze eten alle voedselresten, zoals fruit en groente, vlees en zuivel die ze maar te pakken kunnen krijgen. Ratten zijn verspreiders zijn van gevaarlijke ziektes. Het wordt daarom aangeraden om meteen de rattenbestrijding in te schakelen als je een rat hebt gezien of sporen van ratten hebt ontdekt.

 

Rattenbestrijding onmiddellijk inschakelen

Wie ontdekt dat er ratten zijn moet niet wachten met het inschakelen van de ratten bestrijding. Want ratten kunnen in zeer korte tijd enorme schade veroorzaken. Dat komt vooral doordat hun tanden altijd doorgroeien. Ratten gaan dus knagend door het leven en ze bijten overal op. Omdat ze zich met name richten op voorraden voedsel kunnen ze gemakkelijk besmettingen met bacteriën en virussen veroorzaken. Ratten vermenigvuldigen zich bovendien heel snel. Binnen een aantal weken kan een kolonie zich verdubbelen en dan neemt de overlast zeer snel toe. Als een kolonie groter is, is de bestrijding lastiger en kost meer tijd.

 

Rattenbestrijding door professionals

Rattenbestrijding is erg lastig en tijdrovend. De dieren zijn schuw en heel slim. Ze hebben het erg snel door als er voor hen gevaarlijke dingen worden gebruikt. Daarom moet je de rattenbestrijding laten uitvoeren door een ongedierte bestrijder die dat veel vaker heeft gedaan. Door de kennis en ervaring kan zo’n ongedierte bestrijder een juiste mix inzetten van rattenvallen en rattengif. Op die manier is hij de ratten altijd te slim af. Desondanks kan het bestrijden van een rattenplaag erg veel tijd kosten. Schakel daarom een specialist zodra je overlast door ratten ervaart.