Bedrijfsruimte in de regio Ede

Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte in de regio Ede? Dan ben je bij Zoonen Vastgoed aan het juiste adres. Ze bieden meer dan 100 verschillende bedrijfsruimtes aan voor zowel huur als koop. Het belangrijkste werkgebied van Zoonen Vastgoed omvat de regio Vallei/ Veluwe, waaronder Ede, Bennekom, Lunteren, De Klomp, Veenendaal, Rhenen, Renswoude en Barneveld vallen. Ook in de regio Arnhem zijn ze actief.

 

Bedrijfsruimte in de regio Ede kopen of huren

Van Zoonen Vastgoed heeft een ruim aanbod aan bedrijfsruimtes in de regio Ede die je kunt kopen of huren. Op de website kun je het ruime aanbod makkelijk terugvinden. Ook verschillende details over de bedrijfsruimte kun je eenvoudig terugvinden. Zo kun je gelijk zien of de bedrijfsruimte beschikbaar is en wat de huur of koopprijs is. Ook staat er bij wat de oppervlakte is en is er een volledig omschrijving van de woning. Ook kun je op de kaart zien waar het precies ligt. Als je op de door jouw gekozen bedrijfsruimte klikt kun je ook de plattegrond van de bedrijfsruimte zien. Mocht je interesse hebben in een bedrijfsruimte dan kun je via de website eenvoudig contact opnemen met de ervaren medewerkers van Zoonen Vastgoed.

 

Wie is Zoonen Vastgoed?

Zoonen Commercieel Vastgoed B.V. is opgericht door Teunis Zoonen in 2006. Het is begonnen in bedrijfsmatig vastgoed en is uitgegroeid tot marktleider is commercieel vastgoed in hun eigen regio Ede en vele regio’s daaromheen. Het team bestaat uit zes medewerkers en heeft ruime ervaring. De activiteiten van Zoonen Vastgoed zijn vooral het verhuur en verkoop van onder andere bedrijfsruimtes, kantoorruimtes, winkels en industriegrond. Ook zijn ze gespecialiseerd is taxatie, vastgoedbeleggingen, vastgoedbeheer en consultancy en advisering bij ontwikkelingsprojecten. De markt is natuurlijk steeds in beweging en hier probeert Zoonen Vastgoed op in te spelen. Voor meer informatie over bedrijfsruimtes en over Zoonen Vastgoed kun je kijken op hun website.

Wat kan ik met een bestemmingsplan?

Dat is een goede vraag als jij een perceel bezit, huurt of wilt kopen. Of het nu bedrijfsmatig is of privé. Een bestemmingsplan is van belang voor jou. Nu zal de waarde ervan nog niet heel duidelijk zijn, maar na het lezen van deze blog weet je meer! 

Wat is een bestemmingsplan?

Op elk perceel in Nederland rust een bestemming. Deze bestemming is opgenomen in het bestemmingsplan. Dat is een plan met een verzameling aan bestemmingen van percelen in een bepaalde wijk of omgeving binnen een gemeente. Het bestemmingsplan is juridisch bindend en de bestemming die op jouw perceel rust is leidend.

In het bestemmingsplan wordt bepaald wat de geldende wet- en regelgeving is op jouw perceel. Er kunnen bouwvlakken in zijn opgenomen, minimaal aantal vierkante meters aan groen en maximale bouwhoogtes. Zaken die van belang zijn als je wil gaan bouwen of verbouwen. 

Ook staat erin op welke manieren je de panden mag exploiteren. Ligt er bijvoorbeeld een bedrijfsbestemming op jouw perceel dan heb je niet de vrijbrief om zomaar alle bedrijfsvormen uit te voeren. Zo kan er bijvoorbeeld in zijn opgenomen dat je alleen dienstverlenende bedrijven mag exploiteren als een administratiekantoor, reis- of advocatenbureau. Dit is opgenomen in een lijst van toegestane bedrijven (staat van bedrijfsactiviteiten). 

Er wordt dan in het bestemmingsplan verwezen naar bedrijfsactiviteiten die bijvoorbeeld onder categorie A vallen toegestaan zijn. Dan kan je zelf in de lijst kijken welke typen activiteiten je mag ontplooien.

Wat kan ik er allemaal mee? 

Zoals je wellicht al uit de voorgaande tekst hebt opgemaakt is dat de regelgeving in het bestemmingsplan van invloed is op wat jij wil gaan doen. Dit betekent dus dat als je plannen hebt om bijvoorbeeld te bouwen of verbouwen, andere activiteiten wil doen of iets anders je zal moeten kijken of dit past binnen het bestemmingsplan. Zo ja, dan kan je gewoon een omgevingsvergunning aanvragen. 

Zijn jouw plannen in strijd met het huidige bestemmingsplan dan zal je stappen moeten ondernemen in de vorm van een bestemmingsplanwijziging of uitgebreide omgevingsvergunningprocedure (afwijkende omgevingsvergunning). Deze procedures zijn langer en een stukje ingewikkelder dan de procedure van een gewone omgevingsvergunningaanvraag.

Ook vertelt een bestemmingsplan je veel over een perceel dat je op het oog hebt. Dit bepaalt mede de waarde van het perceel. Immers: een woonboerderij waar nog een bedrijfs- of agrarische bestemming op zit is minder waard dan als er al een woonbestemming op ligt. Het betekent simpelweg dat als je er alleen gaat wonen je in strijd bent en er dus gehandhaafd kan worden of dat er juridische stappen worden ondernomen. Of zoek je een bedrijfspand met oog op uitbreiding dan moet je zien of die mogelijkheid tot toekomstig uitbreiden er is, anders snij je jezelf in de vingers.

Conclusie

Een bestemmingsplan vertelt je veel. Om bijvoorbeeld te zien wat het tijdspad zal zijn bij te ontwikkelen plannen die je in gedachten hebt. Als jouw plannen bijvoorbeeld niet in strijd zijn met het bestemmingsplan en je een omgevingsvergunning aanvraagt, dan is het termijn 8 weken. Ga je voor een bestemmingsplanwijziging of afwijkende vergunning dan kan het zo zijn dat je 32 weken daarvoor moet rekenen. Een bestemmingsplan is een mooi startpunt om te kijken waar je aan toe bent en wat wel en niet mag.

Kadastrale informatie

Als je zoekt naar kadastrale informatie, bijvoorbeeld als je een pand of perceel aan wilt schaffen, dan kun je prima terecht op kadastralekaart.com. Dit is de grootste gratis online kadasterkaart van ons land. Je gebruikt de gegevens in principe gratis, tegen een kleine meerprijs kun je extra informatie downloaden en je kunt ook besluiten om een abonnement af te sluiten.  Alleen al een kijkje nemen op het platform dat kadastralekaart.com heet is al de moeite waard. Je ziet ons land van bovenaf en krijgt zo een mooi beeld van onder meer de perceelsgrenzen.  Misschien kun jij de grenzen van het perceel waarop je woont wel ontdekken. 

Gratis gebruik, extra producten tegen kleine meerprijs beschikbaar

Behalve de gratis info en een mooi kijkje van bovenaf op ons land kon je al langer verschillende producten tegen een kleine meerprijs downloaden. Dan gaat het bijvoorbeeld om de kadastrale kaart met maatvoering en een vergunningen rapport. Voor nog geen tien euro download je bovendien een kadastrale kaart rapport en een kadastrale kaart met luchtfoto rapport. Ook als je zoekt naar eigendomsinformatie en informatie over hypotheken die op een object of perceel rusten, kun je prima op kadastrale kaart terecht. 

Informatie is steeds actueel en het betreft ook officiële informatie

De informatie is steeds actueel en afkomstig van het kadaster. Daardoor gaat het om officiële data. Ondertussen staat kadastralekaart.com niet stil. Er zijn een aantal nieuwe functies toegevoegd te vinden onder kadastrale kaart nieuws. Nieuw is dat je voortaan informatie over percelen kunt downloaden als DWG-bestand. Daarnaast is er nu ook informatie beschikbaar als rapport en zijn er nu ook bekendmakingen en vergunningen beschikbaar als rapport, maar ook via kadastrale kaart Plus. En zo worden er steeds meer functionaliteiten toegevoegd aan kadastralekaart.com. En dus is het steeds opnieuw de moeite waard om een blik te werpen op dit zeer interessante en handige platform.

Ratten bestrijding

Ratten bestrijding heeft een hoge prioriteit, want ratten zijn uiterst schadelijke dieren. Als je één rat ziet weet je dat er meer zijn, want ratten leven altijd in kolonies. Je moet dan meteen de ongedierte bestrijding voor rattenbestrijding inschakelen om erger te voorkomen. De meeste mensen zullen echter nooit een rat zien, want het zijn bijzonder schuwe dieren. Duidelijke signalen van de aanwezigheid van ratten zijn de cilindervormige keutels, pootafdrukken, kapot geknaagde kabels, houten constructies en aangevreten voedselresten. Doordat ratten altijd met hun buik over de vloer slepen zijn ratten ook herkenbaar aan vuile sleepsporen op vloeren en trappen.

 

Ratten in Nederland

Van de twee soorten ratten in Nederland, de bruine en de zwarte rat, komt de bruine rat het meest voor. De zwarte rat houdt niet van ons vochtige koude klimaat en die zie je vrijwel alleen in grote gebouwen. De bruine rat komt voor in kelders en op andere vochtige donkere plekken. Ze eten alle voedselresten, zoals fruit en groente, vlees en zuivel die ze maar te pakken kunnen krijgen. Ratten zijn verspreiders zijn van gevaarlijke ziektes. Het wordt daarom aangeraden om meteen de rattenbestrijding in te schakelen als je een rat hebt gezien of sporen van ratten hebt ontdekt.

 

Rattenbestrijding onmiddellijk inschakelen

Wie ontdekt dat er ratten zijn moet niet wachten met het inschakelen van de ratten bestrijding. Want ratten kunnen in zeer korte tijd enorme schade veroorzaken. Dat komt vooral doordat hun tanden altijd doorgroeien. Ratten gaan dus knagend door het leven en ze bijten overal op. Omdat ze zich met name richten op voorraden voedsel kunnen ze gemakkelijk besmettingen met bacteriën en virussen veroorzaken. Ratten vermenigvuldigen zich bovendien heel snel. Binnen een aantal weken kan een kolonie zich verdubbelen en dan neemt de overlast zeer snel toe. Als een kolonie groter is, is de bestrijding lastiger en kost meer tijd.

 

Rattenbestrijding door professionals

Rattenbestrijding is erg lastig en tijdrovend. De dieren zijn schuw en heel slim. Ze hebben het erg snel door als er voor hen gevaarlijke dingen worden gebruikt. Daarom moet je de rattenbestrijding laten uitvoeren door een ongedierte bestrijder die dat veel vaker heeft gedaan. Door de kennis en ervaring kan zo’n ongedierte bestrijder een juiste mix inzetten van rattenvallen en rattengif. Op die manier is hij de ratten altijd te slim af. Desondanks kan het bestrijden van een rattenplaag erg veel tijd kosten. Schakel daarom een specialist zodra je overlast door ratten ervaart.

 

 

5 Tips voor een soepele seniorenverhuizing

Bij het verhuizen van een senior doe je natuurlijk je uiterste best om het een zorgeloze verhuizing te maken. Je wilt dat alles zo soepel mogelijk verloop, maar dat vraagt wel wat voorbereiding en de nodige inspanning. Een seniorenverhuizing ziet er gewoon iets anders uit dan een reguliere verhuizing van bijvoorbeeld een jong gezin, en daar moet je wel rekening mee houden. Met onze tips komt het vast en zeker helemaal goed.

1. Huur een gespecialiseerd verhuisbedrijf in

Alles in je eentje doen is geen optie, dus onze tip is om hulp te vragen. Een gespecialiseerd verhuisbedrijf heeft zulke verhuizingen al zo vaak gedaan dat ze precies weten waar je op moet letten. Daarnaast hebben ze vaak ook andere diensten zoals verhuisadministratie of nazorg.

2. Bedenk wat je met overige spullen wilt doen
Vaak gaat en senior naar een kleinere woning verhuizen, wat vaak betekent dat niet alle spullen mee kunnen. Er moet dus van tevoren goed bedacht worden wat er met overige meubels moet gebeuren. Gaan ze naar familie? Moet er een opslagruimte gehuurd worden? Moeten er spullen afgevoerd worden naar de stort? Zorg dat je van tevoren antwoorden hebt en regel dat je gelijk handelen.

3. Goede voorbereiding
Zorg dat al het materiaal wat je nodig hebt, zoals verhuisdozen, op tijd aanwezig is. Daarnaast is het verstandig een goede planning te maken en het overzicht te houden. Label bijvoorbeeld de dozen, of zet erop in welke kamer in het nieuwe huis hij moet komen te staan. Zo wordt het uitpakken een stuk gemakkelijker.

4. Laat emoties er zijn

Voor iedereen die gaat verhuizen is het niet niks. Een senior heeft misschien wel a 40 jaar in het oude huis gewoond, waar het gezin is ontstaan en opgegroeid. Waar je lief en leed mee hebt gemaakt en dat laat je nu achter. Dit kan best ingrijpend zijn en let er dus op dat de senior hier emotioneel onder kan zijn. Geef ruimte aan verdriet, zodat het accepteren van deze veranderingen makkelijker gaat.

5. Nazorg
Het is altijd goed om een korte periode na de verhuizing even terug te kijken op de gehele gebeurtenis. Maar ook praktische zaken kunnen aan bod komen. Zoals schilderijtjes ophangen, een zwaar meubel nog verplaatsen. Gelukkig hebben sommige verhuisbedrijven hier ook diensten voor. Een klusjesman die achteraf nog even langs komt om de puntjes op de i te zetten. 

Verhuizen in een weekend? Dat kan met onze tips

Verhuis jij op de korte termijn of ben je simpelweg erg druk en wil je een verhuizing zo snel mogelijk hebben geregeld? Dan hebben wij een aantal tips om een verhuizing al binnen een weekend te regelen, zodat het snel achter de rug is. Deze tips zetten we hieronder op een rij en deze kun je dus direct benutten. 

Laat alles over aan een verhuisbedrijf

De simpelste manier is natuurlijk om alles over te laten aan en verhuisbedrijf. Professionele verhuizers weten precies hoe alles zo simpel en snel mogelijk gaat en voor je het weet is de hele verhuizing al voorbij. Hoewel het de meest voor de hand liggende is wanneer je een verhuizing snel wilt laten gaan, is het niet altijd de methode die de meeste mensen kiezen. Dat komt omdat er een prijskaartje aan deze methode zit. 

Hulp van goedkopere service

Wanneer je niet zit te wachten op een enorm prijskaartje, maar de hele verhuizing toch graag uitbesteed, dan kan het een goede keuze zijn om het over te laten aan bijvoorbeeld De StudentenService. Daar wordt je geholpen door studenten die ook ervaring hebben en de hele verhuizing voor jou kunnen regelen. Ook dan weet je zeker dat de verhuizing goed geregeld zal zijn, maar het prijskaartje niet zo hoog zal zijn als de meeste andere verhuisbedrijven. Lees hier meer over de verhuisservice van De StudentenService

Toch liever alles zelf regelen en in een weekend verhuizen?

Dan kan natuurlijk ook altijd en ook wanneer je veel spullen hebt om te verhuizen. Om het zo snel en efficiënt mogelijk te laten verlopen kun je het beste gebruik maken van de onderstaande tips. 

  • Reserveer van tevoren een verhuiswagen wanneer je die nodig denkt te hebben. Een verhuiswagen is in veel gevallen vele malen interessanter om te gebruiken dan slechts een aanhangwagen en een eigen auto. 
  • Zorg voor voldoende inpakdozen en pak van tevoren al alles is wat je in kunt pakken. Op de dag van verhuizing is het puur laden, vervoeren en uitladen van de spullen. 
  • Begin op tijd met het inpakken. Wacht dus niet op het laatste moment waarop je alles moet doen, maar in de weken ervoor zul je vast en zeker geregeld tijd hebben om al wat in te pakken. Maak dan ook gebruik van deze momenten en je krijgt meer gedaan dan je denkt. 
  • Werk gestructureerd. Ook bij een verhuizing kun je een plan maken. Je weet wat wanneer gedaan moet worden en weet dus ook sneller waar je wel of geen hulp bij nodig hebt. Hier kun je dan slim gebruik van maken.

Slotenmaker de Bilt om al je sloten van je nieuwe woning te vervangen

Een inbraak wordt per jaar ongeveer 65000 keer in Nederland gedaan. Dat is best een hoog cijfer wat neerkomt op ongeveer 178 inbraken per dag. Elke woning kan slachtoffer worden van inbrekers en helemaal wanneer je net een nieuwe woning hebt, wil je dit natuurlijk zo veel mogelijk weten te voorkomen. Een manier om dat te voorkomen is door het in schakelen van slotenmaker de Bilt.

Slotenmaker de Bilt 

Er zijn namelijk verschillende dingen die een slotenmaker voor je kan betekenen wanneer je net een nieuwe woning hebt. Je kunt hierbij denken aan het vervangen van de sloten. Er zijn verschillende sloten op de markt die allemaal verschillende keurmerken hebben. Deze keurmerken geven aan hoe gemakkelijk het is om het slot open te breken en aan de andere kant hoe veilig een slot juist kan zijn. Er zijn dus ook sloten die veel veiliger zijn en inbraken als het ware tegen kunnen houden. 

Sleutelspecialist de Bilt houdt zich bezig met de veiligheid van woningen en de sloten die hiervoor gebruikt zijn. Het inschakelen van een sleutelspecialist kan er dan ook voor zorgen dat de woning beter beveiligd wordt tegen inbraken en dat inbrekers dus veel minder kans hebben om de woning te kunnen open breken. Toch kan sleutelspecialist de Bilt ook met andere taken helpen.

Overige taken sleutelspecialist de Bilt

Het gebeurt namelijk iedereen vast wel eens dat de sleutel afbreekt bij het openen of sluiten van de deur of dat je de sleutel binnen laat liggen wanneer je naar buiten gaat en er geen reservesleutel is. De deur moet in dat geval vaak opengebroken worden en een sleutelspecialist of slotenmaker kan hierbij helpen. 

Zij zullen namelijk zo voorzichtig mogelijk het slot openbreken waarna het slot in sommige gevallen hersteld kan worden. In andere gevallen is het slot van uw nieuwe woning hierdoor kapot en is het dus ook belangrijk dat je een nieuw slot op de deur laat plaatsen. Het plaatsen van het nieuwe slot is dus ook iets wat de slotenmaker voor je kan betekenen. Hierbij kunnen zij direct een goed advies geven over welke sloten er dan precies goed zijn tegen de inbrekers.

3 voordelen van het aanvragen van rolluik offertes

Rolluiken zijn tegenwoordig eenvoudig te verkrijgen. Het brengt vele oplossingen met zich mee. Al deze voordelen zijn gemaakt om uw huis zo optimaal mogelijk te maken. Met alle verschillende soorten zit er vast ook wel eentje voor u bij. U kunt eenvoudig rolluik offertes opvragen zodat u de beste rolluiken kunt uitkiezen. Er zitten wat voordelen aan als u deze opvraagt. Welke voordelen? Dat leest u allemaal in de onderstaande tekst.

Eenvoudig online te doen

Met het internet is tegenwoordig alles mogelijk. Het enige wat u nodig heeft is een laptop of telefoon en een werkende internetverbinding. Via het web kunt u eenvoudig naar een site gaan om een rolluik te kopen. Om eerst de offertes op te vragen kunt op de site nagaan waar dit kan. Er zijn enkele knoppen hoogstwaarschijnlijk waar u op kunt klikken om dit te regelen. Met een paar klikken heeft u de stukken zo in huis.

Bedenktijd

Wanneer u de rolluik offertes binnen krijgt, kunt u rustig eens alles doornemen wat er allemaal bij zit. Kijk wat er beter bij uw past. U kunt dit in uw eigen tijd doen en bent daardoor niet gedwongen door tijdsdruk. Daarnaast ziet u de verschillen terwijl u bij de plek staat waar ze moeten komen. Op deze manier kunt u nog beter inschatten wat uiteindelijk het beste zal staan. In de winkel vergeet u vaak hoe het eruit zal komen te zien.

Snelle levering

Als u de offertes heeft gevraagd, dan zal het slechts een dag duren voordat u deze binnen zal hebben. Na een dag krijgt u dan 3 van deze dingen aangeboden. Zo kunt u beter vergelijken en weet u het beste waar u kunt zijn. Mocht het naar wens zijn, dan in de stap naar het definitieve bestellen ook niet meer zo groot. Het kan zomaar zijn dat u niet snel iets besteld.

Als u wat online besteld, dan bent u vaak iets voordeliger uit dan dat u het in de winkel zou kopen. Als u naar de fysieke winkel wilt, kan dit natuurlijk ook gewoon. Met de vooraf doorgelezen specificaties kunt u het product nu ook met eigen ogen zien. Het is soms wat persoonlijker alleen online bent u vaak wel goedkoper uit.

Eentje voor in uw huis

Misschien denkt u dat u het niet nodig heeft. Dit product heeft niet één functie maar zelfs meerdere. Een van de basisfuncties in het feit dat u het inbrekers minder makkelijk maakt om binnen te komen. Zij moeten dan eerste dit doorbreken voordat zijn überhaupt bij de deur of het raam komen. Vooral als u een paar dagen weg bent, is dit goed om ervoor te plaatsen.

Daarnaast voorkomt het dat er veel warmte uw woning binnen komt. Of u nu thuis bent of niet, het is prettig als u het binnen koel kunt houden als het buiten warm is. Daarnaast komen er ook geen vliegen naar binnen wat voor sommige echt de reden is dat zij deze spullen kopen.

Bron: https://www.zonweringgarant.nl/

Wanneer gebruik maken van een vastgoedmakelaar?

Veel mensen zijn zo ingesteld dat ze graag zoveel mogelijk zelf willen doen. Een verbouwklus bij huis, het doen van de administratie of het verwijderen van malware op de computer. Zeg het maar, of we lossen het graag zelf op. Dat kan in veel gevallen een goede instelling zijn, maar er zijn ook veel situaties waarbij dit duur kan komen te staan. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij het verkopen van vastgoed. Zo zijn er veel situaties waarbij je er verstandig aan doet om gebruik te maken van een vastgoedmakelaar. Deze geven we hieronder.

Een groter en veel gerichter bereik

Een vastgoedmakelaar is er niet alleen om je advies en informatie te geven. Omdat hij of zij dagelijks in deze sector werkzaam is, heeft een vastgoedmakelaar een enorm netwerk opgebouwd aan contacten. De contacten in dit netwerk kun jij juist benutten wanneer je de verkoop van het vastgoed samen met een vastgoedmakelaar laat doen. 

Het gaat om specialisme

Daarmee bedoelen we niet alleen de makelaardij in het algemeen, maar het kan ook zijn dat de vastgoed die jij probeert te verkopen zelf erg specialistisch is. Zo kan het zijn dat je bedrijfsmatig vastgoed wilt verkopen. Dit is zeer specialistisch en binnen het bedrijfsmatige vastgoed zijn weer vele niches op zich. In dit geval is het zowel bij aankoop als verkoop verstandig om bedrijfsmatig vastgoed te verkopen (of kopen) in samenwerking met een vastgoedmakelaar die ook is gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Kostbaar advies en een sneller proces

Hoewel er al snel kan worden gedacht dat je op de hoogte bent van de meeste regels en mogelijkheden, weten we niet wat we niet weten. Een vastgoedmakelaar kan ons zo verschillende tips geven waar we vooraf niet eens aan hadden gedacht. 

Daarnaast kan het proces veel sneller verlopen. Niet alleen is dit handig voor mensen die er gewoon snel vanaf willen, maar je kunt ook direct weer verder met je eigen werkzaamheden en datgene waar jij graag op focust. Dit snelle proces kan worden uitgevoerd vanwege het enorme netwerk van een vastgoedmakelaar, het specialisme en de kennis. 

De vastgoedmakelaar is ervaren in het onderhandelen

Ook hier geldt al snel dat mensen graag zelf willen onderhandelen, omdat ze zichzelf het meest vertrouwen. Maar met de ervaring van een makelaar, in combinatie met de kennis en de contacten staat die toch al snel in een betere positie dan jij staat. De NVM zelf heeft ook nog verschillende tips bij het onderhandelproces van woningen kopen en verkopen. 

Wanneer is het beste moment om van koopwoning over te stappen?

Ben je van plan om binnenkort te verhuizen? Wil je een nieuw huis kopen? Of wil je juist je eigen woning gaan verkopen? Dan zal je je vast wel eens hebben afgevraagd wanneer nu eigenlijk de beste tijd is om van koopwoning over te stappen. Natuurlijk zijn er bepaalde momenten gunstiger om je woning te verkopen of een nieuwe koopwoning te betrekken. Momenteel is het met de coronacrisis een erg onzekere tijd. Hoewel de huizenmarkt op dit moment nog goed door lijkt te lopen, weet niemand hoe het verder uit zal pakken. maar het kan voor mensen zowel kansen als gevaren bieden. 

Het beste moment om je woning te verkopen

De tijd van het jaar kan wel degelijk een invloed hebben op de verkoopkansen van je huis en helemaal in een tijd als deze. Er zijn normaal gesproken twee piekmomenten in het jaar waarop je het beste je huis kunt verkopen. De eerste hiervan is in het voorjaar. Ieder huis staat er dan namelijk aantrekkelijker bij dan tijdens de winter. Hierdoor zien foto’s er een stuk leuker uit en met name de tuin en de locatie zullen veel beter tot hun recht komen. 

Het tweede moment om je woning te verkopen is eind augustus en september. Na de zomervakantie zullen namelijk veel mensen knopen doorhakken om bijvoorbeeld te gaan verhuizen, kleiner te gaan wonen of samen te gaan wonen. 

Overstappen van koopwoning

Niet alleen voor het verkopen van je woning is er een gunstige periode, maar ook voor het kopen van een huis zijn er zaken waar je rekening mee moet houden. Door de krapte op de huizenmarkt zijn de woningprijzen namelijk gestegen, waardoor het minder aantrekkelijk kan zijn om een huis te kopen. Toch zijn er zeker mogelijkheden, ook voor starters, om over te stappen naar een koopwoning. Ook bleek al uit verschillende berichten dat starters juist met deze crisis een kans zien om eindelijk aan hun droomwoning te komen.

De locatie heeft een grote invloed op de prijs van de woning. Zo is een woning in een grote stad al snel veel duurder dan een woning buitenaf. Maar wil je graag in een stad wonen en toch betaalbaar een woning vinden? Dan is het slim om naar dergelijk tussen mogelijkheden te kijken. Daarmee bedoelen we dat je moet kijken naar woningen in steden waar het juist betaalbaarder is dan in een stad als Amsterdam of bijvoorbeeld Utrecht. Een voorbeeld is bijvoorbeeld een woning vinden in Gouda, wat alsnog een zeer gezellige en leuke stad is met een goede ligging, maar waar de prijzen voor nieuwbouw toch een stuk aantrekkelijker zijn.

Kijk altijd verder naar nieuwbouw en niet alleen naar bestaande bouw. Nieuwbouwwoningen hebben namelijk een groot aantal voordelen ten opzichte van bestaande bouw. Aangezien deze huizen vaak energiezuinig zijn kun je meer lenen, omdat de overheid groene huizen aanmoedigt. Daarnaast is je energierekening vaak een stuk lager, waardoor je een hoop kosten kunt besparen. Voor nieuwbouw hoef je tevens geen overdrachtsbelasting of taxatiekosten te betalen, wat ook erg kan schelen. 

Staar je niet blind op de rente

Veel mensen die een huis willen gaan kopen, zijn heel erg bezig met de huidige rente van de hypotheken. Aan de ene kant is dit logisch, aangezien je een zo gunstig mogelijke hypotheek wilt afsluiten. Maar houd er rekening mee dat de voorspelling van de ontwikkeling van deze rente in 50% van de gevallen niet klopt. Staar je dus niet blind op de rente en laat je overweging om een huis te kopen hier niet van af hangen. Tot slot is het ook verstandig om slim met de overwaarde van je huis om te gaan