Plannen, ploeteren en puin ruimen; verantwoord klussen in enkele simpele stappen!

Maak het jezelf niet moeilijk tijdens je renovatie door het proces in enkele simpele segmenten op te delen. Lees onze tips om er zeker van te zijn dat er niets fout gaat!

Het begint met een idee…

…en het eindigt met een schitterend resultaat waar je trots op kunt zijn. Maar het idee moet dan wel eerst concreet worden! Ga dus bij jezelf na wat echt belangrijk is en waar je precies het geld voor hebt. De karweien die minder prioriteit hebben, bewaar je eventueel voor later. Pak er in ieder geval geen klussen bij zodra je bezig bent, omdat dan je planning in gevaar kan komen. En je spaarpot loopt dan ook nog eens leeg.

Zorg ook voor een tijdelijk onderkomen als je huis onbewoonbaar wordt met alle gereedschappen en bouwmaterialen die in de weg liggen. Maar verzeker je er ook van dat je alle benodigde gereedschappen bij de hand hebt en de juiste bouwmaterialen zijn aangekocht!

De juiste persoon op de juiste plek

Ben je dat zelf? Of zou je eventueel wat hulp van buitenaf kunnen gebruiken? Neem dan een aannemer in de hand die het totaalpakket kan leveren waar jij naar op zoek bent. Een persoonlijke klik en duidelijke afspraken zijn hierbij erg belangrijk!

Heb je goed contact met je buren of vrienden je directe omgeving wonen? Misschien zijn zij ook wel bereid je te helpen met klussen waarvan je weet hoe ze uitgevoerd dienen te worden maar waarvoor je handen tekort komt. Het is dan wel belangrijk om er zeker van te zijn dat je helpende handen voldoende verzekerd zijn; daar hoef je je bij een aannemer echter geen zorgen om te maken.

Spaanders

Die vallen veelvuldig waar gehakt en gesloopt wordt. Zorg ervoor dat je die tijdig opruimt, omdat je er anders over struikelt. Een veilige werkomgeving is van groot belang! Daarom is het slim om voor de door jou gekozen afvalstroom een passende container te huren. Hier kun je gemakkelijk al je puin in kwijt en de chauffeurs van Regiocontainer komen ook nog eens regelmatig je bak legen en uiteindelijk weer ophalen! Wat wil je nog meer?

Waarom een makelaar een grote last van je schouders haalt

Wanneer je voor het eerst een nieuwe woning koopt, zijn er verschillende zaken om rekening mee te houden. Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen? Hoe weet ik zeker of er geen verborgen gebreken in een woning zitten? Hoe praat ik zoveel mogelijk van de vraagprijs van een woning af? Enzovoorts. Om dit proces makkelijker te maken, kan het verstandig zijn om een makelaar in te schakelen. Een makelaar inschakelen zorgt er niet alleen voor dat het koopproces van een woning soepel verloopt, ook zal de makelaar geen belangrijke zaken vergeten. Iets wat jezelf wel zou kunnen overkomen, als je voor het eerst een woning koopt.

 

Advies van een makelaar aanvragen

Allereerst kan een makelaar je van persoonlijk advies voorzien. Een makelaar heeft vaak een goed beeld van de huidige woningmarkt in je omgeving. Op basis van de maximale hypotheek die je kunt krijgen, kan een makelaar je advies geven over het type woning waar je naar kunt zoeken. Je kunt vervolgens zelf aan deze zoektocht beginnen, of de makelaar om hulp vragen. In sommige gevallen is een makelaar betrokken bij nieuwbouwprojecten. De makelaar kan je in zo’n geval direct waarschuwen, wanneer je jezelf in kunt schrijven voor deze woningen. Zo weet je zeker, dat je een van de eerste geïnteresseerden zal zijn! Lees meer over het werk van een makelaar bij nieuwbouwprojecten en bestaande huizen.

 

Hulp bij de onderhandelingen over woningen

Naast het advies wat een makelaar kan geven, kan een makelaar helpen bij het onderhandelen over woningen. Mogelijk vind je de prijs te hoog, of past deze niet bij je maximale hypotheek. Wanneer de concurrentie beperkt is, kan de prijs vaak naar beneden worden gepraat door makelaars. In het bijzonder wanneer de huidige bewoner op zoek is naar iets nieuws of al iets gevonden heeft.  

Welke kosten je naast de hypotheek dient te betalen voor je woning

Bij de aankoop van een nieuwe woning zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Tijdens je zoektocht naar een woning zal je vaak geconfronteerd worden met de term “k.k.”, wat staat voor “kosten koper”. In dit artikel vertellen we je meer over hetgeen deze term inhoudt. Heb jij al een goed beeld van de kosten die je naast je hypotheek moet betalen om een woning over te kunnen nemen? Vaak wordt de hoogte van deze kosten onderschat, waardoor een woningovername niet door kan gaan. Deze kosten kunnen niet gefinancierd worden met de hypotheek. Bekijk hier alvast een volledig overzicht van de kosten.

 

Definitie van de term kosten koper

Onder de term “kosten koper” vallen alle extra kosten, die naast de hypotheekkosten gemaakt moeten worden. Vaak lopen deze kosten al snel tot in de duizenden euro’s. Reeds werd beschreven dat deze kosten niet betaald kunnen worden met een hypotheek. Het is zelfs de verwachting, dat met de hypotheek een steeds kleiner deel van de woningwaarde gefinancierd kan worden. Dit betekent dat een groter deel van de woningovername uit eigen zak moet worden betaald. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

 

Kosten bij de overname van een woning

Het aanvragen van hypotheekadvies vormt het eerste deel van de kosten bij de overname van een woning. Daar komen nog de notariskosten en bijvoorbeeld de kosten voor een bankgarantie bij. Ook niet onbelangrijk is het aanvragen van de NHG, wat staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze NHG beschermt u, wanneer u door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer af kunt lossen.

Een deel van de kosten die onder kosten koper vallen zijn afhankelijk van de waarde van een woning. Bij een relatief dure woning zal het totaal aan kosten zodoende ook hoger zijn, dan bij een goedkope woning.

Tips voor als je wilt investeren in vastgoed

In de afgelopen jaren zijn vastgoedinvesteringen steeds populairder geworden onder beleggers. Enerzijds door de afnemende rente bij banken, anderzijds door de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. Door zelf in een tweede woning te investeren, kun je aan deze vraag voldoen. Zo is de kans groot, dat je woning voor een lange tijd verhuurd zal zijn! Het gaat het kraken van het pand tegen en zorgt daarbij voor het geleidelijk terugverdienen van deze investering. In dit artikel geven we je enkele tips, die van pas kunnen komen bij een vastgoedinvestering. Heb jij al een mooie tweede woning op het oog?

Verschillende soorten woningen kopen

Bij een investering in vastgoed heb je de keuze uit verschillende soorten woningen. Denk aan een studentenwoning om aan studenten te kunnen verhuren. Of wat te denken van een zogenaamde assistentiewoning? Een assistentiewoning is bedoeld voor senioren, die hier veilig kunnen beginnen aan hun laatste levensfase. Mocht je zelf al op leeftijd zijn, dan kun je op termijn zelf in zo’n assistentiewoning trekken.

Momenteel zijn nieuwbouwprojecten erg in trek. Het voordeel van een nieuwbouwwoning is namelijk, dat je zelf enige invloed hebt op de manier waarop een woning ingedeeld wordt. Daarbij hoef je zelf geen onderhoud aan deze nieuwbouwwoningen uit te voeren.

Vastgoedinvestering met een kleiner budget

Ook zonder een groot budget kun je in vastgoed investeren. Heb je bijvoorbeeld al eens gekeken naar de mogelijkheid om gebruik te maken van crowdfunding? In dit geval leen je geld aan anderen, die dit gebruiken om vastgoed te renoveren, op te kopen, enzovoorts. Maandelijks lossen zij een deel van de lening af, waarbij je rendement behaalt door de rente die over de lening betaald wordt. Er zijn verschillende platforms, waarop deze mogelijkheid aangeboden wordt. Wees je altijd bewust van de risico’s van investeren in vastgoed!

LED verlichting is een echte must in uw bedrijfshal of werkplaats

Goede bedrijfshalverlichting wordt steeds belangrijker. Dit is niet vanzelfsprekend, maar iets wat de basis is voor een goed bedrijf. Het is daarom zeker aan te raden om voor uw loods, bedrijfshal of magazijn te kiezen voor industriële LED verlichting. LED verlichting heeft verschillende voordelen, ook voor industriële toepassingen. Door uw magazijn, fabriek, bedrijfshal of loods te voorzien van de juiste LED verlichting, dan bent u ervan verzekerd dat u jaren niet meer naar de verlichting hoeft om te kijken.

 

Energiezuinige verlichting van uw bedrijfshal

De laatste jaren wordt duurzaamheid steeds meer op prijs gesteld. Duurzaamheid kunt u doorvoeren in uw bedrijfsvoering en dus ook op heb het gebied van verlichting. Met LED verlichting kunt u in uw bedrijfshal heel wat besparen op uw maandelijkse energiekosten. LED verlichting is een grote investering, echter is deze investering vaak binnen twee jaar terugverdiend. Dit komt doordat LED verlichting heel wat minder energie nodig heeft, dit zorgt weer voor een lagere energierekening. Daarnaast bespaart u ook op uw onderhoudskosten van de verlichting. LED verlichting heeft zeer veel branduren, waardoor u de verlichting zelden hoeft te vervangen. In een bedrijfshal is dit prettig, want de verlichting is hier vaak veel uren op een dag aan. Om nog meer geld te besparen kunt u ervoor kiezen om een bewegingssensor aan te schaffen. Het licht gaat dan alleen aan als er ook daadwerkelijk mensen aanwezig zijn in de bedrijfshal.

 

Veilig werken in een bedrijfshal met LED verlichting

Het is belangrijk dat u veilig kan werken in de industrie. Verlichting is hierbij een grote factor. Als u de juiste verlichting heeft,  kan niemand ergens over struikelen en bespaard dit aardig wat schaafwonden en gebroken benen. Daarnaast betekent veel verlichting in uw hal, ook een veel grotere kans op brand. Dat is bij LED verlichting in uw bedrijfshal, fabriek, magazijn of loods niet het geval. LED wordt minder warm en hierdoor is de kans op brand nihil. Tevens zorgt LED voor minder trillingen en dit stellen uw werknemers ook erg op prijs. De werknemers zullen minder last hebben van de ogen of hoofdpijn hebben, ook zullen ze een stuk productiever worden. Led Verlichting is dus een win win situatie. U bespaart maandelijks op uw energiekosten en uw werknemers zullen meer werk gedaan krijgen. Ideaal toch!?

Verhuizen, hoe doe je dit het beste?

Gefeliciteerd je hebt een nieuw leuk huisje gevonden. De vervelendste klus moet nog komen, je moet alles nog inpakken en verhuizen. Het relaxt is dit doen zonde dat er iets sneuveld of dat je zelf instort door de stress. hierom is dit artikel geschreven, in dit artikel bespreken we namelijk een paar tips hoe je het beste kunt verhuizen. Dus les snel verder en zorg ervoor dat je verhuizing soepel loopt waardoor je een droomstart hebt in je nieuwe huis.

Sorteren

Voordat je kunt beginnen met inpakken  van al je spullen moet je eerst alles sorteren op categorie. Dus niet op kamer. Verpak je gehele slaapkamer niet in één keer, maar verzamel en verpak elk kledingstuk. Doe dit vervolgens met schoenen, boeken, enz. dit zorgt ervoor dat je niet alles hoef uit te zoeken bij het uitpakken.

Gooi alle rotzooi weg

Iedereen kent het wel, die onnodig en ongebruikte spullen waar je niks meer aan hebt maar die je eigenlijk niet wilt weggooien. Je moet ervoor zorgen dat je deze spullen dumpt voordat je gaat inpakken. Een handige tip om te beslissen of je iets moet weggooien is of je het in het afgelopen jaar hebt gebruikt. Zo niet dan kan het weg. Dit scheelt een hoop werk, je hoeft dan minder in te pakken, verhuizen, uitpakken en opruimen. Een grote opruimbeurt vooraf scheelt een hoop werk in de rest van het verhuisproces.

Verzamel je spullen

Wanneer je hebt besloten wat je kunt weggooien, doneren of zelfs verkopen kun je het beste verzamelen en apart leggen. Beslis eerst wat je ermee wilt doen, heb je kleding die je niet meer draagt maar te mooi is om weg te gooien? Spit je kledingkast kritisch uit met een vuilniszak, en stop alles erin dat je kunt doneren. Naast de kleding die we nooit meer dragen en gaan doneren hebben we bijna allemaal wel in een iets te enthousiaste bui spullen gekocht die we bijna tot nooit hebben gebruikt. Die nu liggen te verfstoffen op zolder. Omdat deze zo goed als nieuw zijn wil je er eigenlijk iets voor terug. Deze spullen kun je op marktplaats zetten. Je kunt ze natuurlijk ook naar een kringloopwinkel brengen. Hiermee doe je anderen ook een plezier.

Het kiezen van een verhuisbedrijf

Niemand houd ervan maar het is verstandig als het gebeurt, onderzoek doen naar een verhuisbedrijf. Hier moet je op de volgende punten letten: de service, voorwaarden, zijn er eisen verbonden aan de verpakmanier, en verzekering van je spullen. Ga dus niet voor de eerste die je tegenkomt op google alleen omdat dat bedrijf een 4 sterren rating heeft.

Vraag op tijd hulp van familie en vrienden

Het is altijd fijn om hulp te hebben van familie en vrienden op zo’n grote dag. Schakel deze tijdig in op deze manier voorkom je volgeplande agenda’s. Vraag minstens een maand van te voren om hun hulp zodat zij hier rekening mee kunnen houden. Stuur vervolgens een paar dagen voor de verhuizing een mailtje uit met hierin de planning voor de dag en wat er van iedereen verwacht wordt. Op deze manier zit iedereen op één lijn.

Kinderen

Verhuizen heeft verschillende effecten op kinderen. De sociale vaardigheden en schoolprestaties kunnen hieronder lijden. Dit heeft vooral te maken met de bijbehorend stress en het momenteel verdwijnen van een stabiele omgeving. Hou hier dus rekening mee.

Wat leveren zonnepanelen op?

Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden (25C bij 1000W/m2 lichtintensiteit).In Nederland gaan we ervan uit dat een zonnepaneel ongeveer 850 tot 900 uren per jaar op vol vermogen werkt.

De opbrengst van zonnepanelen is afhankelijk van een aantal factoren:

De hellingshoek van uw dak


Een zonnepaneel in Nederland levert het meeste op wanneer het een hellingshoek van 30-40 heeft. Als de hellingshoek ongeveer 20 is, neemt de opbrengst van uw zonnepanelen met ongeveer 10% af. Dat geldt ook bij een hellingshoek van ongeveer 50 is: dan is de opbrengst van uw zonnepanelen ook ongeveer 10% lager dan in het ideale geval, maar vaak nog steeds rendabel.

De plaatsing ten opzichte van het zuiden


De opbrengst van uw zonnepanelen is optimaal wanneer ze gericht zijn op het zuiden. Als uw zonnepanelen gericht zijn op het zuidoosten of zuidwesten daalt de opbrengst met ongeveer 5%. Zonnepanelen die gericht zijn op het oosten of westen brengen nog iets minder op: ongeveer 15% minder dan in de ideale situatie, maar vaak nog steeds rendabel.

Zoninstraling en schaduw


De hoeveelheid zonlicht die op uw panelen valt bepaalt in belangrijke mate de opbrengst. Volle zonneschijn levert natuurlijk het meeste op, maar ook als het bewolkt is werkt een zonnepaneel. Schaduw van bijvoorbeeld bomen of omliggende gebouwen heeft een negatieve invloed op het rendement. Wanneer dit zonnepaneel in serie verbonden is met andere zonnepanelen, zal ook van deze panelen het rendement teruglopen. Daarom houdt de leverancier bij de schouw al rekening met invloed van schaduw en zal hij in het ontwerp altijd de meest rendabele opstelling uitwerken.

Hoe zonnig is uw woonplaats?


De totale opbrengst van uw zonnestroominstallatie is sterk afhankelijk van uw locatie in Nederland (aantal volle zonuren) en de instralingsfactor. In onderstaande afbeelding ziet u het aantal zonuren in Nederland. Het gemiddelde in Nederland bedraagt jaarlijks ongeveer 1.500 uur. Hiermee zou u met 1 zonnepaneel al ruim 200 Kwh opwekken. En dat is goed voor zon 1000 uur computeren plus 1500 keer haren fohnen.

Een paar tips om snel je huis te verkopen

Wil je je huis zo snel mogelijk verkopen, dan zal je om te beginnen moeten zorgen voor de juiste prijs en de juiste makelaar. De juiste prijs is niet altijd de hoogst mogelijke prijs. Als je snel je huis wilt verkopen zal je soms genoegen moeten nemen met een iets lagere prijs. Om te weten te komen wat de juiste prijs is, kun je het beste een paar makelaars een taxatie laten doen en vervolgens gewoon het gemiddelde hiervan nemen. Bijkomend voordeel hiervan is dat je met verschillende makelaars kennis maakt, zodat je degene bij wie je het beste gevoel hebt meteen in de arm kan nemen voor het hele verkoopproces.

Werk samen met je makelaar

Maar hoe goed je makelaar ook is, het is wel zaak om zelf ook bij het hele proces betrokken te blijven. Wees alert en controleer of de makelaar er wel echt alles aan doet. Controleer de foto’s van je huis op Funda.nl, geef je volledige medewerking aan zoveel mogelijk bezichtigingen, zie erop toe dat kijkers nog eens worden nagebeld, et cetera. En benut ook alle mogelijkheden die je zélf hebt. Gebruik je netwerk om te adverteren. Plaats een link naar de advertentie van je woning op sociale media, zoals Facebook en vraag of vrienden en familie dit ook willen doen.

Maak je huis aantrekkelijk voor kopers

Je kunt er niet vanuit gaan dat je huis zichzelf wel zal verkopen. Zowel voor goede foto’s op Funda als bij bezichtigingen is het enorm belangrijk dat je huis er tiptop uitziet. Dat betekent natuurlijk dat alles schoon en opgeruimd moet zijn, maar daar houdt het niet mee op. Potentiële kopers worden afgeschrikt als ze overal klusjes zien, haal het vieze behang van je muur en vervang deze, of je nu een neutrale kleur kiest of een excentriekere kiest uit de collectie Resource van Eijffinger, vervang het. Dus zorg dat je huis in goede conditie is. Ook belangrijk: geef kijkers niet het gevoel dat ze op visite zijn, maar zorg dat ze direct de mogelijkheden zien om er hún huis van te maken. Haal dus zoveel mogelijk persoonlijke dingen weg en vervang die door neutrale accessoires.

 

Tips voor het inrichten van een nieuw gekocht huis

De stap naar een nieuw gekocht huis is een grote stap, zeker als het om je eerste woning gaat. Zodra de administratieve rompslomp in kannen en kruiken is, begint pas het grote werk… en stap 1 daarin is je woning aankleden en inrichten zodat het echt jouw woning wordt, een stek waar je jezelf thuis voelt en waar warmte en gezelligheid troef zijn. Je zult essentiële keuzes moeten maken waarbij het budget vaak een belangrijke rol speelt. Met onze tips voor het inrichten van een nieuw gekocht huis wordt het net iets eenvoudiger.

De kracht van kleuren

Een goed startpunt is om de hoofdkleuren van je woning te bepalen. De hoofdkleuren vormen de basis van je inrichting. Alles wat je nadien koopt, zal op deze kleuren zijn afgestemd. Kies een kleur of 2 à 3 en breng wat kleur in je leven en in je woning. Houd deze stelregels misschien in het achterhoofd: Warme kleuren zorgen voor een gezellige sfeer, donkere kleuren maken je ruimte strakker maar enger en lichtere kleuren zorgen dan weer voor dat wow-het-is-hier-ruim-gevoel.

Een budgettaire checklist met je moetjes en je magjes

Je hebt net de woning van je dromen gekocht en dan is het niet meer dan logisch dat je budgettaire ruimte in de meeste gevallen net iets beperkter is dan voordien. Stel een checklist op met het budget dat je wilt besteden en bepaal meteen ook wat je echt nodig hebt en wat je graag zou hebben, zeg maar de moetjes en de magjes. Houd de folders van doe-het-zelf zaken en interieurwinkels in het oog en neem zeker ook een bezoek aan een meubeloutlet of woonboulevard in je planning op. En bespaar ook zeker door op meubels geen verzendkosten te betalen. Een koopjesjacht vraagt wat tijd, maar kan je honderden euro’s besparen die je dan weer aan andere leuke zaken kunt besteden. Prioriteiten stellen, daar draait het om. Je wilt immers nog leven ook.

Schildersonderhoud vastgoed Amsterdam

Als woningeigenaar, of VVE bestuur, krijgt u op korte, of langere termijn uiteindelijk te maken met schildersonderhoud aan uw pand(en). Vastgoedbezitters in Amsterdam, met haar vele portiekwoningen, flatgebouwen en overige overkoepelende bedrijfspanden, doen hiervoor een beroep op de service en diensten van Schildersbedrijf Le Soleil, gevestigd in Amsterdam.

Deskundig schildersonderhoud Amsterdam

Het opzetten van een schildersplan ontstaat in overleg met de klant en n.a.v. een zorgvuldige inspectie van het pand/ de panden. Op het moment dat de klant een offerte aanvraagt, komt Schildersbedrijf Le Soleil op locatiebezoek voor inspectie van het pand, advies en overleg. Aan de hand hiervan ontvangt de klant een duidelijke offerte op maat, evenals het vastleggen van de periode van uitvoering van de werkzaamheden.

Onze diensten aan binnen- en buitenzijde van panden zijn:

  • Periodiek schilderswerk | Jaarlijks onderhoud
  • Eenmalige schildersbeurten
  • Herstellen van houtrot
  • Verstevigen van muren d.m.v. glasvezelbehang
  • Verfraaien & verven van glasvezelbehang

Wilt u weten wat Schildersbedrijf Le Soleil voor uw pand kan betekenen? Neem dan spoedig vrijblijvend contact op.

Website: Schilder Amsterdam Le Soleil | Email: info@schildersbedrijflesoleil.nl