Categorie: Financieel

Vastgoedfinancieringen voor commercieel vastgoed

Geplaatst op door

Ben jij een ondernemer en heb je grootse plannen? Maar ontbreekt het aan de benodigde financiële middelen voor de uitvoer van deze plannen? Dan moet je op zoek gaan naar een investeerder. Voorheen ging men als financieringsbehoeftige naar de bank toe. Maar de banken zijn steeds terughoudender met het verstrekken van leningen aan ondernemers. Gelukkig groeit het aantal investeerders dat een zekere belegging zoekt. Deze twee partijen kunnen elkaar dan vaak ook mooi verder helpen. 

Zekere belegging voor investeerders

Wanneer je jouw geld op de bank laat staan, levert dat tegenwoordig niet veel meer op. Het kan zelfs zo zijn dat je negatieve rente moet betalen. Mensen met een vermogen gaan daarom op zoek naar investeringsmogelijkheden. Ze willen het geld dat ze verdiend hebben verder laten groeien. En dat is iets dat op de bank niet lukt. Sommige mensen kiezen er daarom voor om te gaan beleggen op de beurs. Maar met de wisselende beursgangen neemt de populariteit van deze beleggingsoptie af. Geld investeren in vastgoed is iets dat daarentegen juist steeds populairder wordt. Bij Bufr Nederland is deze trend niet onopgemerkt gebleven. De investeerders die op zoek zijn naar een zekere belegging kunnen hier aan een financieringsbehoeftige worden gekoppeld. 

Lenen en beleggen

Mensen met een groot vermogen willen hun geld graag beleggen. Ze zoeken hiervoor een zekere belegging. En laat commercieel vastgoed dat nou net zijn. Mensen die financieringsbehoeftig zijn vanwege ondernemersplannen kunnen juist een investeerder gebruiken. De banken zijn immers zeer terughoudend met het verstrekken van leningen. Ondernemers moeten daarom op zoek naar andere investeerders. Het vinden van een investeerder kan lastig lijken, maar dat hoeft het niet te zijn. Kies je voor Bufr? Dan kies je voor een professionele bemiddelaar van commercieel vastgoed. Deze professionals brengen investeerders en financieringsbehoeftigen samen. Dankzij deze formule komen ondernemers verder in het ondernemerschap. En investeerders hebben zo een zekere belegging. Het betreft dus een krachtige formule voor allebei de partijen. 

Alle voordelen op een rijtje

Bovengenoemde bemiddelingsformule is voordelig voor investeerders en financieringsbehoeftigen. Dankzij de bemiddelingen vinden elk der partijen een partij om zaken mee te kunnen doen. En dat is iets dat zonder bemiddeling doorgaans heel erg lastig blijkt. Men wordt als het ware aan elkaar gekoppeld en kan elkaar zo verder helpen. De financieringsbehoeftige ondernemer uit het MKB kan dankzij de investeerder verder groeien als ondernemer. En de investeerder is zo voorzien van een zekere belegging. Een belegging in het commercieel vastgoed biedt wel enige zekerheid. Beleggingen op de beurs daarentegen niet. Deze formule is dan ook zeker een uitkomst  te noemen voor de investeerder en financieringsbehoefte ondernemer. 

 

house

Het verkopen van je woning

Geplaatst op door

Is het tijd om op zoek te gaan naar een groter huis? De meeste mensen verhuizen gedurende het leven wel een aantal keer. Dit is vaak vanwege redenen zoals gezinsuitbreiding, behoefte aan meer ruimte of juist behoefte aan minder ruimte i.v.m. leeftijd. Het kan ook zijn dat je gewoon een huis tegen komt waar je liever wil wonen of dat je noodgedwongen moet verhuizen vanwege een scheiding o.i.d.  Maar goed, als je wil verhuizen en je bent zelf in het bezit van een koopwoning dan zul je deze woning eerst moeten verkopen. Hoe gaat dat dan in zijn werk en waar moet je aan denken?

Wat moet je doen voor je je huis kunt verkopen?

Voor de verkoop van je woning kun je het beste een makelaar van woonaccent Enschede inschakelen. Een makelaar zorgt eerst voor de waardebepaling van je woning. De waardebepaling van een woning is verplicht vooraf aan de verkoop. Tijdens een waardebepaling, ook wel taxatie genoemd, wordt het huis beoordeeld en worden alle aspecten van de woning meegenomen in een overzicht. Er zijn verschillende punten waarop een woning meer waard of juist minder waard zal zijn. De makelaar zal zijn of haar conclusies toelichten en zal hiervan een officieel taxatierapport opstellen. Daarna zal de makelaar met jou de nodige dingen overleggen wat betreft de verkoop van je woning. Hij zal het proces van adverteren en bezichtigen van de woning begeleiden. Daarnaast zal hij zorgen voor de juiste handelingen rondom de verkoop van het huis. Het vinden van een geschikte makelaar is dus van belang voor de verkoop van je woning.

Vastgoedfoto’s van je woning

Het kan zijn dat de makelaar een vaste fotograaf heeft die de woning komt fotograferen vooraf deze op internet geplaatst kan worden. Ook kun je kiezen om zelf een vastgoedfotograaf uit Enschede in te huren voor het maken van de foto’s. De meeste vastgoedfotografen werken samen met makelaars. Een vastgoedfotograaf weet hoe die een woning op de juiste manier moet fotograferen zodat alle mooie en goede aspecten van een woning naar voren komen. Het is belangrijk dat de foto’s van de woning goed zijn aangezien dit de eerste indruk van de woning zal zijn voor potentiële kopers. Ze zien eerst de foto’s in de advertentie voordat ze een bezichtiging inplannen.

Als er eenmaal een potentiële koper is die een bod heeft gedaan en deze geaccepteerd is door jou, dan komt er nog een periode waarbij het papierwerk in orde gemaakt moet worden. Er wordt een datum afgesproken voor de sleuteloverdracht en deze is vaak in goed overleg te bepalen. Vaak is de datum van de sleutel overdracht ook afhankelijk van de huidige woonsituaties van zowel verkoper als koper.

Snel je huis verkopen? Schakel een huizen opkoper in!

Geplaatst op door

Heeft u een huis waar u van af wilt omdat u gaat emigreren of gaat verhuizen maar het lukt niet om van uw oude huis af te komen ? schakel een huizen opkoper in ! 

Een huizen opkoper koopt huizen in zodat hij uw oude huis weer kan verkopen of verhuren.

Het fijne van een huizen opkoper is dat er geen extra kosten bij komen kijken en bij een makelaar is dat wel zo. Er komen geen extra kosten bij kijken zoals courtage, notaris en makelaarskosten. 

Dat scheelt al een heleboel geld.

 

Het proces

Bij het opkopen van uw huis komen er een aantal stappen bij kijken hoe het in zijn werk gaat. Er staan een aantal dingen centraal bij het opkopen van uw huis. 

Wat krijg ik voor mijn huis ? Hoe lang duurt het om mijn huis te verkopen ? en wanneer moet ik uit mijn huis ?

Waarom is het handiger om een huizen opkoper in te schakelen bij uw huis ? u kunt een huizen opkoper inschakelen omdat u uw huis snel verkopen belangrijk vind, direct geld nodig hebt omdat u andere lasten ook moet betalen, geen onzekerheid wilt van het verkoopproces, geen mogelijk hebt om een makelaar in te schakelen voor het verkopen van uw huis of u heeft geen zin en tijd in het regelwerk en opruimwerk wat aan makelaar wel met zich mee brengt als u een makelaar inschakelt.

U kunt vrijblijvend een afspraak maken bij een huizen opkoper als u zo snel mogelijk uw huis wilt verkopen met hulp van een huizen opkoper.

Na het maken van een afspraak, wordt uw huis getaxeerd en gekeken wat de kosten van uw huis opbrengen en wanneer en hoe uw huis verkocht kan worden.

Wilt u zo snel mogelijk van uw huis af ? maak vrijblijvend een afspraak.

5 redenen waarom u uw huis door een makelaar moet laten verkopen

Geplaatst op door

De verkoop van een woning in Nederland is niet zo eenvoudig als veel mensen denken. Zlfs in de huidige markt van de verkoper zijn er veel praktische en juridische valkuilen om rekening mee te houden waneer u besluit uw huis te verkopen en het vereist een goede voorbereiding.

U denkt misschien dat het gebruik van een makelaar duur kan zijn en dat het zelf verkopen van uw huis een geweldige manier is om geld te besparen maar is dit slim om te doen?

5 redenen waarom u uw huis door een makelaar moet laten verkopen

Weet u hoe u uw eigendom op de markt kunt brengen?
Veel huiseigenaren denken dat ze in staat zijn hun eigendom te verkopen zonder de hulp van een makelaar. Maar het is van vitaal belang om in gedachten te houden dat een goed marketingplan voor de verkoop cruciaal is. Een makelaar weet hoe u de beste foto’s kunt maken, hoe u de beste brochures kunt maken en welke websites het beste kunnen worden gebruikt bij het aanbieden van uw woning.

Verkoop uw huis sneller en voor een hogere prijs met de hulp van een makelaar.

De makelaars van IQ Makelaars kunnen waardevolle suggesties doen die de aantrekkingskracht van uw huis kunnen verbeteren en u kunt uw huis sneller en voor een hogere prijs verkopen. Zij kunnen u ook in contact brengen met stylisten die kunnen helpen uw woning te optimaliseren voor verkoop. Maar nog belangrijker, hun uitgebreide ervaring zorgt ervoor dat ze de beste strategieën kennen om uw onroerend goed tegen de beste prijs te verkopen.

Heb je tijd voor bezichtigingen?

Zodra uw huis online staat zullen potentiële kopers contact met u opnemen over het bekijken van uw huis. U moet flexibel zijn en uw huis laten zien in een periode die het beste werkt. Kun je elke keer als je je huis wilt laten zien naar uw woning komen van je werk? Als u een online agent gebruikt om uw huis te verkopen, moet u misschien zelf uw bezichtigingen regelen en vergeet niet al het papierwerk.

Bent u een verkooptype?

Een ervaren makelaar, zoals IQ makelaars Groningen. Heeft kennis van verschillende verkooptechnieken en kan u van nuttig advies voorzien. Zij kunnen erachter komen of iemand die je huis wil bekijken echt een gekwalificeerde koper is.

De makelaars van IQ makelaars verkoop makelaar Groningen onderhandelen zijn proffesioneel verkopers die zich kunnen verwijderen van de emotionele aspecten van de transactie. Wanneer u een makelaar heeft, zal deze beslissen of u een deal moet accepteren of een tegenbod moet indienen. Zij helpen je ook door het papierwerk heen te komen.

Hoe goed is uw juridische kennis? Contracten kunnen moeilijk te hanteren zijn. Een professionele makelaar handelt regelmatig met dezelfde contracten en voorwaarden, wat betekent dat ze bekend zijn welke voorwaarden gebruikt moeten worden om uzelf te beschermen.

Kan je echt je eigen woning verkopen?

Hoewel er zeker mensen zijn die gekwalificeerd zijn om hun eigen huis te verkopen is het proces niet zo eenvoudig als veel mensen denken. Wanneer u in een moeilijke situatie terechtkomt kan het lonen om een professional aan uw zijde te hebben. Vanwege de kennis en ervaring van onze makelaars kunnen zij een betere prijs krijgen voor uw woning.

Neem contact op met IQ makelaars Groningen. De verkoop makelaar van Groningen. Zet uw zorgen opzij en zorg dat het hele verkoop (of koop) proces van begin tot eind wordt geregeld.

Waar moet je naar kijken bij de aankoop van een huis?

Geplaatst op door

Wanneer je het op punt staat om een nieuw huis te kopen is het belangrijk om op verschillende aspecten te letten. De aankoop van een woning gaat natuurlijk altijd gepaard met een bezichtiging, waarbij de makelaar je door de nieuwe woning zal leiden om te kijken of deze bij je wensen aansluit. Vaak wordt hierbij voornamelijk naar de positieve punten van een woning gewezen, omdat de makelaar een woning vanzelfsprekend zo snel mogelijk wil verkopen voor de verkopende partij. Het is echter erg belangrijk om goed op de verbeterpunten van een woning te letten. Zo voorkom je dat je kort na het betrekken van een woning tegen allerlei gebreken aanloopt.

 

Veelvoorkomende gebreken in woningen

Het komt bijvoorbeeld regelmatig voor dat mensen na de koop van een nieuw huis te maken krijgen met lekkages, verstoppingen of kortsluitingen in de woning. Waar verstoppingen en kortsluitingen vaak nog relatief eenvoudig te verhelpen zijn, heeft een lekkage grote consequenties. In veel gevallen gaat een lekkage gepaard met een waterschade die lastig te herstellen is. Denk bijvoorbeeld aan schimmelplekken die op muren en vloeren kunnen ontstaan, rottende plekken in het hout onder het dak van de woning, enzovoorts. Om dergelijke situaties te voorkomen is het raadzaam om een bouwkundig rapport op te laten stellen.

 

Voordelen van een bouwkundig rapport

Bij het opstellen van een bouwkundig rapport voor een woning kijkt een specialist naar de staat van de woning en de punten die eventueel verbeterd moeten worden door een nieuwe bewoner. In sommige gevallen zal het bouwkundig rapport al door een verkopende partij opgesteld zijn, zodat je direct weet waar je aan toe bent als je voor een bepaalde woning kiest. Uit het bouwkundig rapport kan blijken dat bepaalde houten balken vernieuwd moeten worden, dat leidingen vervangen moeten worden, enzovoorts. Dit brengt extra kosten met zich mee, waar je voorheen wellicht geen rekening mee hebt gehouden.