Waarom een makelaar een grote last van je schouders haalt

Wanneer je voor het eerst een nieuwe woning koopt, zijn er verschillende zaken om rekening mee te houden. Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen? Hoe weet ik zeker of er geen verborgen gebreken in een woning zitten? Hoe praat ik zoveel mogelijk van de vraagprijs van een woning af? Enzovoorts. Om dit proces makkelijker te maken, kan het verstandig zijn om een makelaar in te schakelen. Een makelaar inschakelen zorgt er niet alleen voor dat het koopproces van een woning soepel verloopt, ook zal de makelaar geen belangrijke zaken vergeten. Iets wat jezelf wel zou kunnen overkomen, als je voor het eerst een woning koopt.

 

Advies van een makelaar aanvragen

Allereerst kan een makelaar je van persoonlijk advies voorzien. Een makelaar heeft vaak een goed beeld van de huidige woningmarkt in je omgeving. Op basis van de maximale hypotheek die je kunt krijgen, kan een makelaar je advies geven over het type woning waar je naar kunt zoeken. Je kunt vervolgens zelf aan deze zoektocht beginnen, of de makelaar om hulp vragen. In sommige gevallen is een makelaar betrokken bij nieuwbouwprojecten. De makelaar kan je in zo’n geval direct waarschuwen, wanneer je jezelf in kunt schrijven voor deze woningen. Zo weet je zeker, dat je een van de eerste geïnteresseerden zal zijn! Lees meer over het werk van een makelaar bij nieuwbouwprojecten en bestaande huizen.

 

Hulp bij de onderhandelingen over woningen

Naast het advies wat een makelaar kan geven, kan een makelaar helpen bij het onderhandelen over woningen. Mogelijk vind je de prijs te hoog, of past deze niet bij je maximale hypotheek. Wanneer de concurrentie beperkt is, kan de prijs vaak naar beneden worden gepraat door makelaars. In het bijzonder wanneer de huidige bewoner op zoek is naar iets nieuws of al iets gevonden heeft.  

Welke kosten je naast de hypotheek dient te betalen voor je woning

Bij de aankoop van een nieuwe woning zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Tijdens je zoektocht naar een woning zal je vaak geconfronteerd worden met de term “k.k.”, wat staat voor “kosten koper”. In dit artikel vertellen we je meer over hetgeen deze term inhoudt. Heb jij al een goed beeld van de kosten die je naast je hypotheek moet betalen om een woning over te kunnen nemen? Vaak wordt de hoogte van deze kosten onderschat, waardoor een woningovername niet door kan gaan. Deze kosten kunnen niet gefinancierd worden met de hypotheek. Bekijk hier alvast een volledig overzicht van de kosten.

 

Definitie van de term kosten koper

Onder de term “kosten koper” vallen alle extra kosten, die naast de hypotheekkosten gemaakt moeten worden. Vaak lopen deze kosten al snel tot in de duizenden euro’s. Reeds werd beschreven dat deze kosten niet betaald kunnen worden met een hypotheek. Het is zelfs de verwachting, dat met de hypotheek een steeds kleiner deel van de woningwaarde gefinancierd kan worden. Dit betekent dat een groter deel van de woningovername uit eigen zak moet worden betaald. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

 

Kosten bij de overname van een woning

Het aanvragen van hypotheekadvies vormt het eerste deel van de kosten bij de overname van een woning. Daar komen nog de notariskosten en bijvoorbeeld de kosten voor een bankgarantie bij. Ook niet onbelangrijk is het aanvragen van de NHG, wat staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze NHG beschermt u, wanneer u door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer af kunt lossen.

Een deel van de kosten die onder kosten koper vallen zijn afhankelijk van de waarde van een woning. Bij een relatief dure woning zal het totaal aan kosten zodoende ook hoger zijn, dan bij een goedkope woning.

Tips voor als je wilt investeren in vastgoed

In de afgelopen jaren zijn vastgoedinvesteringen steeds populairder geworden onder beleggers. Enerzijds door de afnemende rente bij banken, anderzijds door de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. Door zelf in een tweede woning te investeren, kun je aan deze vraag voldoen. Zo is de kans groot, dat je woning voor een lange tijd verhuurd zal zijn! Het gaat het kraken van het pand tegen en zorgt daarbij voor het geleidelijk terugverdienen van deze investering. In dit artikel geven we je enkele tips, die van pas kunnen komen bij een vastgoedinvestering. Heb jij al een mooie tweede woning op het oog?

Verschillende soorten woningen kopen

Bij een investering in vastgoed heb je de keuze uit verschillende soorten woningen. Denk aan een studentenwoning om aan studenten te kunnen verhuren. Of wat te denken van een zogenaamde assistentiewoning? Een assistentiewoning is bedoeld voor senioren, die hier veilig kunnen beginnen aan hun laatste levensfase. Mocht je zelf al op leeftijd zijn, dan kun je op termijn zelf in zo’n assistentiewoning trekken.

Momenteel zijn nieuwbouwprojecten erg in trek. Het voordeel van een nieuwbouwwoning is namelijk, dat je zelf enige invloed hebt op de manier waarop een woning ingedeeld wordt. Daarbij hoef je zelf geen onderhoud aan deze nieuwbouwwoningen uit te voeren.

Vastgoedinvestering met een kleiner budget

Ook zonder een groot budget kun je in vastgoed investeren. Heb je bijvoorbeeld al eens gekeken naar de mogelijkheid om gebruik te maken van crowdfunding? In dit geval leen je geld aan anderen, die dit gebruiken om vastgoed te renoveren, op te kopen, enzovoorts. Maandelijks lossen zij een deel van de lening af, waarbij je rendement behaalt door de rente die over de lening betaald wordt. Er zijn verschillende platforms, waarop deze mogelijkheid aangeboden wordt. Wees je altijd bewust van de risico’s van investeren in vastgoed!

Een lekkage! Wat nu?

Wordt u gek van het geluid van druppelend water op de grond drupt? Loopt er al een tijdje water vanaf het plafond of de muur naar beneden of wordt de vochtplek op uw mooie behang steeds groter? Dan heeft u last van een lekkage. Naast het feit dat het vervelende directe gevolgen met zich meebrengt, zoals de problemen die hierboven worden beschreven, geeft het nog grotere problemen op de lange termijn. Schakel daarom meteen een loodgieter in als u een lekkage ontdekt. Als ze er snel bij zijn, kan de schade erg meevallen. Er ontstaat echter een sneeuwbaleffect als u de lekkage te lang onopgelost laat.

Hoe ontstaat een lekkage?

De meest voorkomende lekkage is een daklekkage. Zoals het woord al zegt, zit er ergens een gat in het dak, waardoor de neerslag vrij spel krijgt om bij u naar binnen te lopen. Er zijn echter ook veel gevallen van leidinglekkages. Bij dit soort lekkages is er een leiding gesprongen en loopt het water langs de muur. Het vervelende van dit soort lekkage is dat de plek waar de schade te zien is, niet per se de plek is waar het lek is ontstaan. Schakel daarom tijdig een loodgieter in. Hij kan met geavanceerde apparatuur het lek opsporen en gelijk verhelpen. Zo houdt u voortaan droge voeten.

Wat u zelf kunt doen

Wanneer u een loodgieter belt voor een lekkage, komt hij natuurlijk zo snel mogelijk naar u toe. Maar voordat de loodgieter bij u is, kunt u zelf ook al het een en ander doen om de grootte van de schade te beperken. Draai de kraan van de watertoevoer dicht. Zo bent u er zeker van dat het lek beperkt blijft.

Eigen veiligheid staat altijd voorop. Is u opgevallen dat een elektrisch apparaat nat is geworden als gevolg van de lekkage? Haal dan direct de stroom van dit apparaat. Stroom en water is namelijk letterlijk en figuurlijk een levensgevaarlijke combinatie.

Wij snappen dat u uw geld liever niet besteedt aan het laten opsporen en verhelpen van een lekkage. Kijk daarom snel of uw lekkage vergoed wordt.

Voorkomen is altijd bezig dan genezen. Zorg daarom dat uw dak en leidingen altijd goed onderhouden blijven. De meeste lekkages ontstaan namelijk als gevolg van achterstallig onderhoud. Twijfelt u of uw huis of kantoorpand nog wel ‘lekkage-proof’ is? U kunt altijd contact opnemen met een loodgieter bij u in de buurt.

CV-ketelstoring laten verhelpen door een loodgieter

Met name tijdens de koude herfst- en winterdagen is er niets vervelender, dan een storing in de cv-ketel. Een cv-ketelstoring zorgt er niet alleen voor dat de ruimtes in huis niet meer verwarmd kunnen worden, ook zal er geen warm water meer uit de kranen stromen. Tegenwoordig zijn de boiler en cv-ketel vaak namelijk gecombineerd in hetzelfde apparaat, om zo energie te besparen. Bij een cv-ketelstoring is dit logischerwijs minder prettig! Het blijkt vaak erg lastig te zijn om een cv-ketelstoring zelf op te lossen. In dit artikel vertellen we je meer over een cv-ketelstoring laten verhelpen en de stappen die je zelf zou kunnen zetten.

 

Probeer de cv-ketel te resetten bij een storing

In het geval van een storing kan het resetten van de cv-ketel het proberen waard zijn. In de handleiding van de cv-ketel staat vaak een stappenplan voor het resetten van het apparaat. Je kunt op internet naar een digitale versie van deze handleiding zoeken, als je deze niet bij de hand hebt. Soms is de cv-ketel vastgelopen, waardoor het resetten hiervan voldoende is om de cv-ketel weer naar behoren te laten functioneren. Mocht het resetten van een cv-ketel geen effect hebben, dan kun je deze het beste door een loodgieter laten herstellen.

 

Hulp van een loodgieter inschakelen bij storingen

Loodgieters zullen de cv-ketel bij een cv-ketelstoring nakijken op slijtage aan onderdelen. Waar nodig worden de kapotte en versleten onderdelen vervangen, om de storing op die manier te kunnen verhelpen. Ook zal een loodgieter de druk op de leidingen nakijken. Als de druk te laag is geworden heeft dit niet alleen invloed op de werking van de cv-ketel, maar ook op het rendement hiervan. Het toont aan hoe belangrijk het is, om regelmatig onderhoud aan een cv-ketel uit te laten voeren. Bekijk hier meer informatie over het onderhoud aan cv-ketels, wat door een loodgieter bij je in de buurt kan worden uitgevoerd.

3 tips om een lekkage zo snel mogelijk te verhelpen

Wanneer een lekkage niet tijdig verholpen wordt, kan dit voor een vervelende waterschade aan je woning zorgen. Denk bijvoorbeeld aan houtrot in de houten constructie onder je dakbedekking, schimmelvorming op muren, enzovoorts. In dit artikel geven we je drie tips om een lekkage zo snel mogelijk te verhelpen. Soms is het mogelijk om zelf voor een oplossing te zorgen, in andere gevallen is het verstandiger om voor de hulp van een loodgieter te kiezen.

 

Steeds meer loodgietersbedrijven bieden een 24-uursservice aan voor lekkages. De loodgieter staat 24 uur per dag en 7 dagen per week voor je klaar. Bekijk de website bij een loodgieter bij jou in de buurt, om meer over deze service te lezen.

 

Tip 1: probeer het water op te vangen in een teil

Zelf kun je bij een lekkage proberen het water op te vangen in een kleine teil of een emmer. Op deze manier voorkom je dat er nog meer vocht in je woning kan trekken, wat voor waterschade zorgt. Probeer zo nauwkeurig mogelijk te achterhalen waar de bron van de lekkage zich bevindt.

 

Tip 2: wind een vochtige doek om een kapotte leiding

Bij een kapotte leiding kan het slim zijn om een vochtige doek om de leiding te wikkelen. Op deze manier voorkom je dat er meer vocht uit de leidingen kan lekken. Een kurkdroge doek heeft vaak geen effect, omdat het vocht niet direct in de doek zal trekken. Zo kan er alsnog water uit de leidingen ontsnappen.

 

Tip 3: schakel de hulp van een loodgieter in

Mocht het niet lukken om een lekkage zelf te verhelpen, dan kun je de hulp van een loodgieter inschakelen. Loodgieters beschikken over handige hulpmiddelen om de lekkage te achterhalen. Op basis van de bron van de lekkage kan voor een passende oplossing worden gezorgd.

Welke werkzaamheden een loodgieter voor je uit kan voeren

Een loodgieter kan voor het uitvoeren van verschillende soorten werkzaamheden in en rondom je huis worden ingeschakeld. Door voor de hulp van een loodgieter te kiezen is de kans op complicaties relatief klein. Complicaties komen bijvoorbeeld voor in de vorm van lekkages. Deze lekkages spelen op als leidingen niet goed op elkaar aansluiten, als een toilet of douchebak niet goed gemonteerd wordt, enzovoorts. In dit artikel vertellen we je meer over de werkzaamheden die een loodgieter voor je uit kan voeren.

Klik op de link om meer te weten te komen over services van een loodgieters. Let bijvoorbeeld eens op een spoeddienst die door de loodgieter bij jou in de buurt wordt aangeboden.

 

Installatiewerkzaamheden voor loodgieters

Loodgieters kunnen verschillende soorten installatiewerkzaamheden uitvoeren. Het leggen van leidingen, het aansluiten van sanitaire voorzieningen en het plaatsen van een cv-ketel zijn hier voorbeelden van. Dergelijke werkzaamheden kun je vaak maar lastig zelf uitvoeren, waardoor de hulp van een professional wenselijk is. Ook kan een loodgieter je vooraf van persoonlijk advies voorzien over de mogelijkheden die je hebt, als je bijvoorbeeld een nieuwe cv-ketel wilt plaatsen. Kies je voor een cv-ketel op gas, of ga je voor een moderne elektrische warmtepomp?

 

Onderhoud en reparaties aan loodgieterselementen

Nadat een loodgieter de installatieklussen voor je uitgevoerd heeft, kan een loodgieter onderhoudswerkzaamheden uitvoeren. Denk aan het controleren van de cv-ketel op een beginnende slijtage aan onderdelen. Waar nodig kunnen de onderdelen vervangen worden, om een cv-ketelstoring tegen te gaan. Mocht het onderhoud aan loodgieterselementen te laat komen, dan kan een loodgieter een reparatie uitvoeren.

 

Onder een reparatie wordt vaak ook het herstel van een lekkage of een afvoerverstopping verstaan. Zeker bij lekkages is het belangrijk om tijdig voor een oplossing te zorgen! Een lekkage kan namelijk een ernstige waterschade aan je woning veroorzaken.

Inbraak via de ramen tegengaan met deze 3 tips

Inbrekers proberen woningen steeds vaker via ramen binnen te komen. Over het algemeen zijn ramen veel minder goed beveiligd dan woningdeuren. Mede door het feit dat ramen over een minder dik kozijn beschikken, waardoor de driepuntsloten van deuren niet op ramen gebruikt kunnen worden. In dit artikel geven we je drie handige tips, waarmee de kans op een inbraak in huis afneemt.

 

Tip 1: voorzie ramen altijd van bijzetsloten

Een degelijke beveiliging van je ramen wordt gevormd door bijzetsloten. Deze sloten worden aangeboden in de vorm van oplegsloten, geplaatst op het kozijn en insteeksloten. De insteeksloten zijn te vergelijken met cilindersloten, aangezien er bij dit type slot een schuifje in het kozijn verdwijnt. Bij ramen met een dun kozijn is het gebruik van oplegsloten aan te raden om een verzwakking van het kozijn tegen te gaan.

 

Tip 2: maak gebruik van magneetcontacten

Je kunt er ook voor kiezen om magneetcontacten op de ramen te monteren en deze aan te sluiten op een centraal alarmsysteem. Op het moment dat het contact tussen de magneetcontacten verloren gaat, zal het alarmsignaal geactiveerd worden. Dit schrikt inbrekers af, omdat het omwonenden en bijvoorbeeld voorbijgangers alarmeert dat er iets gaande is.

 

Tip 3: hang een camera bij je platte dak

Een derde mogelijkheid om de beveiliging van je ramen te verbeteren, is het gebruik van een camera rond je platte dak of bij regenpijpen. De camera schrikt inbrekers, net als het alarmsignaal, af. De kans neemt toe dat zij worden opgemerkt en op een later moment zullen worden opgepakt. Je kunt voor een echte beveiligingscamera kiezen, maar ook een dummycamera ophangen.

Wil je meer weten over de mogelijkheden om ramen beter te beveiligen? Via de website van de slotenmaker die we voor dit artikel spraken, kom je alles te weten over een degelijke raambeveiliging.

3 tips om je woning beter te beveiligen

Voor veel woningbezitters blijkt het een hele uitdaging te zijn, om een woning op de juiste wijze te beveiligen. Zij hebben bijvoorbeeld geen idee, wat de meest gebruikte inbraakmethodes van dit moment zijn. Weet jij wat kerntrekken betekent en hoe je dit kunt voorkomen? Het maakt dat veel woningen momenteel niet goed genoeg beveiligd zijn om inbrekers buiten de deur te houden. In dit artikel geven we je, in samenwerking met een ervaren slotenmaker, drie handige tips om je woning beter te beveiligen. Via deze link kun je meer lezen over de diensten die deze slotenmaker aanbiedt.

 

Tip 1: zorg voor een beveiligingscamera aan de gevel

Door een beveiligingscamera aan de gevel van je woning te hangen, kun je inbrekers afschrikken. Ze lopen immers het risico, dat ze worden gefilmd en daardoor eerder opgepakt zullen worden. Dit hoeft niet eens een werkende camera te zijn, je zou ook voor een zogenaamde dummycamera kunnen kiezen.

 

Tip 2: installeer een alarmsysteem in huis

Naast een beveiligingscamera, is het verstandig om voor de installatie van een alarmsysteem te kiezen. Een alarmsysteem biedt namelijk ook nog bescherming, als inbrekers eenmaal in je huis zijn. Sloten hebben op dat moment al geen effect meer! Het geactiveerde alarmsignaal schrikt inbrekers vaak af, omdat het de aandacht van omwonenden en voorbijgangers trekt.

 

Tip 3: laat je sloten regelmatig controleren door een slotenmaker

Tot slot is het raadzaam om je sloten op ramen en deuren eens per zoveel jaar door een slotenmaker te laten controleren. De slotenmaker bekijkt of de sloten nog van deze tijd zijn en voldoende weerstand bieden tegen de meest gebruikte inbraakmethodes. Waar nodig, kan een slotenmaker de verouderde sloten direct voor je vervangen. Voorafgaand aan het vervangen van sloten zal een slotenmaker je advies geven over de mogelijkheden die je hierbij hebt.

3 redenen waarom een slotenmaker onmisbaar is

Slotenmakers kunnen in verschillende situaties onmisbaar zijn. In dit artikel zetten we een aantal van deze situaties voor je op een rijtje! Een goed voorbeeld is een inbraak in huis, waarbij met veel geweld een raam of deur geforceerd is. Na een inbraak heb je geen behoefte aan het herstel van de inbraakschade, daarbij beschikt men in zo’n situatie vaak niet over het benodigde gereedschap. Om met een veilig gevoel te kunnen gaan slapen, kan de hulp van een slotenmaker wenselijk zijn. Een slotenmaker kan de inbraakschade vaak dezelfde dag nog voor je herstellen. Zelfs wanneer de inbraak in de avond gepleegd wordt!

 

#1: slotenmakers beschikken over de nodige hulpmiddelen

Een van de redenen om altijd voor de hulp van een slotenmaker te kiezen bij slotenproblemen, zijn de hulpmiddelen waarover zij beschikken. Bij een buitensluiting kunnen slotenmakers een deur vaak zonder schade aan te richten voor je openen. Iets wat zelf nauwelijks na te doen is!

 

#2: ervaring van slotenmakers is zeer waardevol

Ook beschikken slotenmakers vaak over een enorme ervaring in het uitvoeren van slotenwerkzaamheden. De kans dat werkzaamheden niet goed worden uitgevoerd is zodoende minimaal! Denk bijvoorbeeld aan een slot die niet op de juiste wijze gemonteerd wordt, een alarmsysteem die niet goed blijkt te werken na de installatie hiervan, enzovoorts.

 

#3: persoonlijk advies van een slotenmaker

Tot slot behoort ook het persoonlijke advies wat een slotenmaker je kan geven tot de redenen dat een slotenmaker onmisbaar is. Een slotenmaker kan je bijvoorbeeld meer vertellen over de verschillen tussen sloten om je woning te beschermen, een slotenmaker kan je meer vertellen over de meest gebruikte inbraakmethodes van dit moment, enzovoorts.

Lees meer over het werk van slotenmakers op de website van een slotenmaker bij jou in de buurt. Veel slotenmakers bieden een spoeddienst aan voor buitensluitingen, het herstel van inbraakschade, enzovoorts.