Dit zijn de tuintrends van 2019!

De zomer breekt alweer bijna aan. De hoogste tijd om de tuin weer klaar te maken. De tuin wordt een steeds belangrijker element van een woning. Kies daarom voor een stijl die bij jou en jouw woning past. Op die manier voel je je thuis in jouw eigen tuin en kun je optimaal genieten van al het moois wat een tuin kan bieden. Benieuwd naar de tuintrends van dit jaar? Lees snel verder.

1.Geniet van elk moment in de tuin

De tuin wordt steeds vaker gezien als een verlengstuk van jouw woning. Niet alleen overdag, maar ook in de avond is het heerlijk om buiten te zitten. Dit wordt dan ook steeds vaker gedaan. Een zonnescherm biedt het voordeel dat deze verkrijgbaar is met verwarming en verlichting. Zo kun je niet alleen overdag, maar ook in de avond buiten zitten terwijl het kouder wordt. Met deze trend kun je dus optimaal genieten van jouw tuin.

2. Duurzaam en recyclebaar

Tegenwoordig is duurzaamheid een steeds vaker voorkomend begrip. Er wordt vaker nagedacht over duurzaamheid en het wordt ook steeds vaker toegepast. Daarom kan deze trend ook bij tuinen natuurlijk niet ontbreken. Deze trend wordt gecreëerd door veel natuurlijke materialen zoals hout en bamboe, maar ook door natuurlijke kleuren als beige en groen. Daarnaast is een eigen kas erg passend bij deze trend. Duurzaam, lekker en leuk!

3. Accessoires in de tuin

Accessoires in een woning zijn bijna niet meer weg te denken. Tegenwoordig komen accessoires ook steeds vaker voor in tuinen. Accessoires zorgen er voor dat de tuin extra sfeer krijgt en leuk wordt aangekleed. Dit maakt het dan ook leuker om lekker in de tuin te gaan zitten. Zo kun je bijvoorbeeld een leuk vloerkleed op de grond plaatsen bij de zithoek. Dit zal de zithoek meteen een stuk gezelliger maken. Let er natuurlijk wel op dat je een vloerkleed speciaal voor buiten aanschaft!

4. Klimaatbestendige tuin

De zomer van 2018 was een ontzettend hete en droge zomer. Er werden zelfs warmterecords behaald. De zomer van 2019 belooft wederom een hete zomer te worden. Het hebben van een klimaatbestendige tuin past dan ook heel goed binnen de tuintrends van 2019. Een klimaatbestendige tuin wordt gecreëerd door planten die tegen warmte en droogte kunnen. Daarnaast zijn schaduwplekken erg van belang om de warmte af en toe te ontvluchten. Schaduwplekken kunnen bijvoorbeeld gecreëerd worden door een zonnescherm boven het terras. Wil je persoonlijk advies over de mogelijkheden van een zonnescherm op maat voor jouw terras? Neem een kijkje bij INHUIS Plaza. Start online de chat of kom langs in de showrooms.

5. Mozaïek

Mozaïektegels waren in 2018 al een trend, deze trend zet ook in 2019 weer door. Mozaïektegels kunnen jouw tuin diverse sferen geven, door de verschillende patronen en structuren waarin de tegels verkrijgbaar zijn. Hiermee kun je jouw tuin heel huiselijk, of juist heel Oosters maken. Met deze tegels kun je dus alle kanten op en het geeft een hele leuke twist aan jouw tuin.

Een huis kopen met de hulp van een makelaar

In recente tijden is er nogal veel aandacht voor het kopen van een huis zonder makelaar. Het is natuurlijk wel sterk af te vragen of dit wel zo’n goed idee is. Een makelaar is natuurlijk niet voor niets een specialist. Daarom is het juist ook eens aantrekkelijk om te benadrukken wat een makelaar juist kan toevoegen aan het kopen van een woning. Dit is namelijk weldegelijk het geval bij het werken met een makelaar. Alleen al om die reden is het aantrekkelijk om met deze specialist in zee te gaan bij de aankoop.

Benut de kennis van de markt
Misschien wel het allerbelangrijkste voordeel van een huis kopen met een makelaar, is de kennis die je ermee in huis haalt. Vooral de kennis van de plaatselijke markt is van grote waarde. Hoewel platforms als Funda een grote rol zijn gaan spelen in de huizenmarkt, is het nog altijd zo dat de makelaar net iets meer weet. Dit kan je veel voordelen opleveren. Alleen al om die reden is het dus de moeite waard om de kenner er vanaf het eerste moment bij te betrekken. Blik makelaars helpt je graag bij het zoeken van jouw droomhuis! Zo vind je nog gemakkelijker dat ene pareltje waar je naar zoekt.

Alles op waarde schatten
Heb je dan toch iets gevonden, dan kan de makelaar je ook bijstaan. Een huis kopen zonder dat je er zeker van bent dat alles op orde is, is natuurlijk niet aan te raden. De makelaar kan met je meelopen tijdens de bezichtiging en bekijken of de gevraagde prijs wel in orde is. Zoals het ook mogelijk is om specifieke zaken waar je op moet letten beter onder de aandacht te brengen. De makelaar heeft hier immers een getraind oog voor. Daar kan je weleens heel veel aan hebben bij het doen van een aankoop.

Hulp bij de onderhandelingen
Mocht je bij een huis kopen door de makelaar bepaalde zaken ontdekt hebben, dan kan de specialist dan ook nog een rol spelen. Het is dan wel handig om iemand aan je zijde te hebben die je met de onderhandelingen kan helpen. Bij Prenger makelaars vinden ze duidelijk advies en volledige ontzorgen zeer belangrijk. Wanneer de waarde bijvoorbeeld in de ogen van hun specialist minder hoog is, maar het nog wel de moeite waard is om de aankoop van de woning te doen. In dat geval is de hulp die je op deze manier hierbij kan krijgen wel al snel van grote waarde. De specialist verdient zichzelf dan natuurlijk terug.

De juiste persoon vinden
Het is natuurlijk wel belangrijk om de juiste makelaar te vinden als je een huis wilt kopen. Het is wel zaak dat je vertrouwt op het oordeel van de specialist. Alleen op die manier kan je er zeker van zijn dat je er dus ook het optimale uithaalt. Vraag daarom vooral ook eens rond bij mensen in je omgeving. Met wie hebben zij gewerkt en wat waren hun ervaringen? Op die manier kan je een goed beeld vormen van de mogelijke specialisten die je kan benaderen. Dit maakt de kans dat je er het beste uithaalt wel ook groter.

Werken zonder een makelaar
Natuurlijk is het wel ook mogelijk om een huis te kopen zonder een makelaar. Online zijn tegenwoordig allerlei tips te vinden hoe je dit moet aanpakken. Het kan je bijvoorbeeld veel geld besparen omdat je geen makelaarskosten hebt. Dat kan aantrekkelijk zijn. Al is het dan wel zaak dat je ervoor zorgt dat je zelf precies weet waar je op moet letten. Het is dus de vraag of dit het waard is en of je niet via een andere weg alsnog de kosten kwijt bent. Maak deze afweging dan ook altijd voor jezelf.

Welke makelaar past bij u?

Uw huis verkopen is een beslissing die u niet zomaar maakt. U gaat bijvoorbeeld samenwonen, er komt een gezinsuitbreiding of u wilt gewoon wat groter of kleiner gaan wonen. Kortom: er breekt een volgende fase aan in uw leven. Uw huis staat centraal voor een veilige plek met veel herinneringen. Dan wilt u natuurlijk dat de verkoop goed gebeurd. Maar hoe pakt u dit aan? Een goede makelaar kan het verschil maken. Toch heeft u tegenwoordig zoveel keuzemogelijkheden wanneer het gaat om een makelaar kiezen dat het overweldigend kan zijn. Welke makelaar past bij u? En hoe vindt u deze?

 

Wilt u uw huis verkopen in Rosmalen?

U woont in Rosmalen of de regio en u wilt uw huis verkopen Rosmalen. Dan bent u opzoek naar een makelaar die bekend is met de regio en die de verkoop soepel laat verlopen. Dit is makkelijker gezegd dan gedaan. Bij het kiezen van een makelaar is het belangrijk dat deze goed bij u en uw wensen aansluit. Kijk daarom verder dan de makelaar die het huis van een bekende heeft verkocht. Een makelaar die past bij iemand anders hoeft niet direct ook bij u en uw wensen te passen. In de regio Rosmalen zijn natuurlijk meerde makelaars te vinden. Hoe komt u erachter welke makelaar dan bij u past?

 

Hoe vindt u de juiste makelaar in Rosmalen?

Maak allereerst een lijst van criteria waar een makelaar in Rosmalen volgens u aan moet voldoen. Hierna kunt u verschillende makelaars onderzoeken. Wat voor gevoel krijgt u bij de makelaar? Hoe presenteren verschillende makelaars zich? Na vooronderzoek zullen een aantal makelaarskantoren overblijven. Ervaringen van uw naaste omgeving of oud verkopers kunnen hierin zeer waardevol zijn. Alle potentiële makelaars die u hierna nog op het oog heeft kunt u uitnodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Naar aanleiding van deze gesprekken kiest u een makelaar. Denk hierbij goed aan of de makelaar aan uw wensen voldoet en welk gevoel u bij de makelaar heeft.

 

Handige tips om uw huis te verkopen.

Belangrijke onderdelen, zoals de vraagprijs en professionele foto’s zal uw makelaar altijd met u bespreken. Toch zijn er andere onderdelen die misschien minder belangrijk lijken maar wel het verschil kunnen maken. Zoals een uitgebreide omschrijving van de buurt. Omschrijf waarom u voor deze buurt heeft gekozen. Benoem wat voor voorzieningen dicht in de buurt zijn. Een goede buurt kan invloed hebben op de verkoop van uw huis. Ook is het belangrijk om uw woning zo veel mogelijk onder de aandacht te brengen. Dit doet u middels de juiste promotie mix. Bespreek met uw makelaar welke promotie mix het beste past bij uw woning.

Plannen, ploeteren en puin ruimen; verantwoord klussen in enkele simpele stappen!

Maak het jezelf niet moeilijk tijdens je renovatie door het proces in enkele simpele segmenten op te delen. Lees onze tips om er zeker van te zijn dat er niets fout gaat!

Het begint met een idee…

…en het eindigt met een schitterend resultaat waar je trots op kunt zijn. Maar het idee moet dan wel eerst concreet worden! Ga dus bij jezelf na wat echt belangrijk is en waar je precies het geld voor hebt. De karweien die minder prioriteit hebben, bewaar je eventueel voor later. Pak er in ieder geval geen klussen bij zodra je bezig bent, omdat dan je planning in gevaar kan komen. En je spaarpot loopt dan ook nog eens leeg.

Zorg ook voor een tijdelijk onderkomen als je huis onbewoonbaar wordt met alle gereedschappen en bouwmaterialen die in de weg liggen. Maar verzeker je er ook van dat je alle benodigde gereedschappen bij de hand hebt en de juiste bouwmaterialen zijn aangekocht!

De juiste persoon op de juiste plek

Ben je dat zelf? Of zou je eventueel wat hulp van buitenaf kunnen gebruiken? Neem dan een aannemer in de hand die het totaalpakket kan leveren waar jij naar op zoek bent. Een persoonlijke klik en duidelijke afspraken zijn hierbij erg belangrijk!

Heb je goed contact met je buren of vrienden je directe omgeving wonen? Misschien zijn zij ook wel bereid je te helpen met klussen waarvan je weet hoe ze uitgevoerd dienen te worden maar waarvoor je handen tekort komt. Het is dan wel belangrijk om er zeker van te zijn dat je helpende handen voldoende verzekerd zijn; daar hoef je je bij een aannemer echter geen zorgen om te maken.

Spaanders

Die vallen veelvuldig waar gehakt en gesloopt wordt. Zorg ervoor dat je die tijdig opruimt, omdat je er anders over struikelt. Een veilige werkomgeving is van groot belang! Daarom is het slim om voor de door jou gekozen afvalstroom een passende container te huren. Hier kun je gemakkelijk al je puin in kwijt en de chauffeurs van Regiocontainer komen ook nog eens regelmatig je bak legen en uiteindelijk weer ophalen! Wat wil je nog meer?

Waarom een makelaar een grote last van je schouders haalt

Wanneer je voor het eerst een nieuwe woning koopt, zijn er verschillende zaken om rekening mee te houden. Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen? Hoe weet ik zeker of er geen verborgen gebreken in een woning zitten? Hoe praat ik zoveel mogelijk van de vraagprijs van een woning af? Enzovoorts. Om dit proces makkelijker te maken, kan het verstandig zijn om een makelaar in te schakelen. Een makelaar inschakelen zorgt er niet alleen voor dat het koopproces van een woning soepel verloopt, ook zal de makelaar geen belangrijke zaken vergeten. Iets wat jezelf wel zou kunnen overkomen, als je voor het eerst een woning koopt.

 

Advies van een makelaar aanvragen

Allereerst kan een makelaar je van persoonlijk advies voorzien. Een makelaar heeft vaak een goed beeld van de huidige woningmarkt in je omgeving. Op basis van de maximale hypotheek die je kunt krijgen, kan een makelaar je advies geven over het type woning waar je naar kunt zoeken. Je kunt vervolgens zelf aan deze zoektocht beginnen, of de makelaar om hulp vragen. In sommige gevallen is een makelaar betrokken bij nieuwbouwprojecten. De makelaar kan je in zo’n geval direct waarschuwen, wanneer je jezelf in kunt schrijven voor deze woningen. Zo weet je zeker, dat je een van de eerste geïnteresseerden zal zijn! Lees meer over het werk van een makelaar bij nieuwbouwprojecten en bestaande huizen.

 

Hulp bij de onderhandelingen over woningen

Naast het advies wat een makelaar kan geven, kan een makelaar helpen bij het onderhandelen over woningen. Mogelijk vind je de prijs te hoog, of past deze niet bij je maximale hypotheek. Wanneer de concurrentie beperkt is, kan de prijs vaak naar beneden worden gepraat door makelaars. In het bijzonder wanneer de huidige bewoner op zoek is naar iets nieuws of al iets gevonden heeft.  

Welke kosten je naast de hypotheek dient te betalen voor je woning

Bij de aankoop van een nieuwe woning zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Tijdens je zoektocht naar een woning zal je vaak geconfronteerd worden met de term “k.k.”, wat staat voor “kosten koper”. In dit artikel vertellen we je meer over hetgeen deze term inhoudt. Heb jij al een goed beeld van de kosten die je naast je hypotheek moet betalen om een woning over te kunnen nemen? Vaak wordt de hoogte van deze kosten onderschat, waardoor een woningovername niet door kan gaan. Deze kosten kunnen niet gefinancierd worden met de hypotheek. Bekijk hier alvast een volledig overzicht van de kosten.

 

Definitie van de term kosten koper

Onder de term “kosten koper” vallen alle extra kosten, die naast de hypotheekkosten gemaakt moeten worden. Vaak lopen deze kosten al snel tot in de duizenden euro’s. Reeds werd beschreven dat deze kosten niet betaald kunnen worden met een hypotheek. Het is zelfs de verwachting, dat met de hypotheek een steeds kleiner deel van de woningwaarde gefinancierd kan worden. Dit betekent dat een groter deel van de woningovername uit eigen zak moet worden betaald. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

 

Kosten bij de overname van een woning

Het aanvragen van hypotheekadvies vormt het eerste deel van de kosten bij de overname van een woning. Daar komen nog de notariskosten en bijvoorbeeld de kosten voor een bankgarantie bij. Ook niet onbelangrijk is het aanvragen van de NHG, wat staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze NHG beschermt u, wanneer u door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer af kunt lossen.

Een deel van de kosten die onder kosten koper vallen zijn afhankelijk van de waarde van een woning. Bij een relatief dure woning zal het totaal aan kosten zodoende ook hoger zijn, dan bij een goedkope woning.

Tips voor als je wilt investeren in vastgoed

In de afgelopen jaren zijn vastgoedinvesteringen steeds populairder geworden onder beleggers. Enerzijds door de afnemende rente bij banken, anderzijds door de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. Door zelf in een tweede woning te investeren, kun je aan deze vraag voldoen. Zo is de kans groot, dat je woning voor een lange tijd verhuurd zal zijn! Het gaat het kraken van het pand tegen en zorgt daarbij voor het geleidelijk terugverdienen van deze investering. In dit artikel geven we je enkele tips, die van pas kunnen komen bij een vastgoedinvestering. Heb jij al een mooie tweede woning op het oog?

Verschillende soorten woningen kopen

Bij een investering in vastgoed heb je de keuze uit verschillende soorten woningen. Denk aan een studentenwoning om aan studenten te kunnen verhuren. Of wat te denken van een zogenaamde assistentiewoning? Een assistentiewoning is bedoeld voor senioren, die hier veilig kunnen beginnen aan hun laatste levensfase. Mocht je zelf al op leeftijd zijn, dan kun je op termijn zelf in zo’n assistentiewoning trekken.

Momenteel zijn nieuwbouwprojecten erg in trek. Het voordeel van een nieuwbouwwoning is namelijk, dat je zelf enige invloed hebt op de manier waarop een woning ingedeeld wordt. Daarbij hoef je zelf geen onderhoud aan deze nieuwbouwwoningen uit te voeren.

Vastgoedinvestering met een kleiner budget

Ook zonder een groot budget kun je in vastgoed investeren. Heb je bijvoorbeeld al eens gekeken naar de mogelijkheid om gebruik te maken van crowdfunding? In dit geval leen je geld aan anderen, die dit gebruiken om vastgoed te renoveren, op te kopen, enzovoorts. Maandelijks lossen zij een deel van de lening af, waarbij je rendement behaalt door de rente die over de lening betaald wordt. Er zijn verschillende platforms, waarop deze mogelijkheid aangeboden wordt. Wees je altijd bewust van de risico’s van investeren in vastgoed!

Een lekkage! Wat nu?

Wordt u gek van het geluid van druppelend water op de grond drupt? Loopt er al een tijdje water vanaf het plafond of de muur naar beneden of wordt de vochtplek op uw mooie behang steeds groter? Dan heeft u last van een lekkage. Naast het feit dat het vervelende directe gevolgen met zich meebrengt, zoals de problemen die hierboven worden beschreven, geeft het nog grotere problemen op de lange termijn. Schakel daarom meteen een loodgieter in als u een lekkage ontdekt. Als ze er snel bij zijn, kan de schade erg meevallen. Er ontstaat echter een sneeuwbaleffect als u de lekkage te lang onopgelost laat.

Hoe ontstaat een lekkage?

De meest voorkomende lekkage is een daklekkage. Zoals het woord al zegt, zit er ergens een gat in het dak, waardoor de neerslag vrij spel krijgt om bij u naar binnen te lopen. Er zijn echter ook veel gevallen van leidinglekkages. Bij dit soort lekkages is er een leiding gesprongen en loopt het water langs de muur. Het vervelende van dit soort lekkage is dat de plek waar de schade te zien is, niet per se de plek is waar het lek is ontstaan. Schakel daarom tijdig een loodgieter in. Hij kan met geavanceerde apparatuur het lek opsporen en gelijk verhelpen. Zo houdt u voortaan droge voeten.

Wat u zelf kunt doen

Wanneer u een loodgieter belt voor een lekkage, komt hij natuurlijk zo snel mogelijk naar u toe. Maar voordat de loodgieter bij u is, kunt u zelf ook al het een en ander doen om de grootte van de schade te beperken. Draai de kraan van de watertoevoer dicht. Zo bent u er zeker van dat het lek beperkt blijft.

Eigen veiligheid staat altijd voorop. Is u opgevallen dat een elektrisch apparaat nat is geworden als gevolg van de lekkage? Haal dan direct de stroom van dit apparaat. Stroom en water is namelijk letterlijk en figuurlijk een levensgevaarlijke combinatie.

Wij snappen dat u uw geld liever niet besteedt aan het laten opsporen en verhelpen van een lekkage. Kijk daarom snel of uw lekkage vergoed wordt.

Voorkomen is altijd bezig dan genezen. Zorg daarom dat uw dak en leidingen altijd goed onderhouden blijven. De meeste lekkages ontstaan namelijk als gevolg van achterstallig onderhoud. Twijfelt u of uw huis of kantoorpand nog wel ‘lekkage-proof’ is? U kunt altijd contact opnemen met een loodgieter bij u in de buurt.

CV-ketelstoring laten verhelpen door een loodgieter

Met name tijdens de koude herfst- en winterdagen is er niets vervelender, dan een storing in de cv-ketel. Een cv-ketelstoring zorgt er niet alleen voor dat de ruimtes in huis niet meer verwarmd kunnen worden, ook zal er geen warm water meer uit de kranen stromen. Tegenwoordig zijn de boiler en cv-ketel vaak namelijk gecombineerd in hetzelfde apparaat, om zo energie te besparen. Bij een cv-ketelstoring is dit logischerwijs minder prettig! Het blijkt vaak erg lastig te zijn om een cv-ketelstoring zelf op te lossen. In dit artikel vertellen we je meer over een cv-ketelstoring laten verhelpen en de stappen die je zelf zou kunnen zetten.

 

Probeer de cv-ketel te resetten bij een storing

In het geval van een storing kan het resetten van de cv-ketel het proberen waard zijn. In de handleiding van de cv-ketel staat vaak een stappenplan voor het resetten van het apparaat. Je kunt op internet naar een digitale versie van deze handleiding zoeken, als je deze niet bij de hand hebt. Soms is de cv-ketel vastgelopen, waardoor het resetten hiervan voldoende is om de cv-ketel weer naar behoren te laten functioneren. Mocht het resetten van een cv-ketel geen effect hebben, dan kun je deze het beste door een loodgieter laten herstellen.

 

Hulp van een loodgieter inschakelen bij storingen

Loodgieters zullen de cv-ketel bij een cv-ketelstoring nakijken op slijtage aan onderdelen. Waar nodig worden de kapotte en versleten onderdelen vervangen, om de storing op die manier te kunnen verhelpen. Ook zal een loodgieter de druk op de leidingen nakijken. Als de druk te laag is geworden heeft dit niet alleen invloed op de werking van de cv-ketel, maar ook op het rendement hiervan. Het toont aan hoe belangrijk het is, om regelmatig onderhoud aan een cv-ketel uit te laten voeren. Bekijk hier meer informatie over het onderhoud aan cv-ketels, wat door een loodgieter bij je in de buurt kan worden uitgevoerd.

3 tips om een lekkage zo snel mogelijk te verhelpen

Wanneer een lekkage niet tijdig verholpen wordt, kan dit voor een vervelende waterschade aan je woning zorgen. Denk bijvoorbeeld aan houtrot in de houten constructie onder je dakbedekking, schimmelvorming op muren, enzovoorts. In dit artikel geven we je drie tips om een lekkage zo snel mogelijk te verhelpen. Soms is het mogelijk om zelf voor een oplossing te zorgen, in andere gevallen is het verstandiger om voor de hulp van een loodgieter te kiezen.

 

Steeds meer loodgietersbedrijven bieden een 24-uursservice aan voor lekkages. De loodgieter staat 24 uur per dag en 7 dagen per week voor je klaar. Bekijk de website bij een loodgieter bij jou in de buurt, om meer over deze service te lezen.

 

Tip 1: probeer het water op te vangen in een teil

Zelf kun je bij een lekkage proberen het water op te vangen in een kleine teil of een emmer. Op deze manier voorkom je dat er nog meer vocht in je woning kan trekken, wat voor waterschade zorgt. Probeer zo nauwkeurig mogelijk te achterhalen waar de bron van de lekkage zich bevindt.

 

Tip 2: wind een vochtige doek om een kapotte leiding

Bij een kapotte leiding kan het slim zijn om een vochtige doek om de leiding te wikkelen. Op deze manier voorkom je dat er meer vocht uit de leidingen kan lekken. Een kurkdroge doek heeft vaak geen effect, omdat het vocht niet direct in de doek zal trekken. Zo kan er alsnog water uit de leidingen ontsnappen.

 

Tip 3: schakel de hulp van een loodgieter in

Mocht het niet lukken om een lekkage zelf te verhelpen, dan kun je de hulp van een loodgieter inschakelen. Loodgieters beschikken over handige hulpmiddelen om de lekkage te achterhalen. Op basis van de bron van de lekkage kan voor een passende oplossing worden gezorgd.