Badkamer renoveren? Tips & informatie

De badkamer is een van de belangrijkste plekken in het huis. Je start hier je dag en eindigt je dag hier bijna dagelijks. Daarom is het ook van groot belang dat je je goed voelt in je badkamer. Is je badkamer wel eens toe aan vernieuwing of wil je graag een nieuwe look geven aan de ruimte? Dan is het niet per se nodig om een geheel nieuwe badkamer te laten plaatsen. Een andere mogelijkheid is ook om je badkamer te renoveren. Dit is vaak wel een intensieve aangelegenheid, waardoor het van belang is om je goed voor te bereiden. Met onderstaande tips helpen we je graag een handje op weg.

De indeling van de badkamer kiezen

Voordat je kunt starten met de renovatie zul je moeten bedenken hoe je je badkamer wilt gaan indelen. Heeft je badkamer op dit moment een praktische indeling? Dan is het misschien verstandig om deze zo te laten, aangezien je dan geen leidingen hoeft te verleggen en hiermee een hoop tijd en geld kunt besparen. Daarnaast is het van groot belang om na te denken om de badkamer op een praktische manier is ingericht. Heb je voldoende bewegingsruimte en stoten kasten of deuren niet tegen andere meubels aan?

De keuze voor een bad of douche

Een andere grote keuze bij het renoveren van de badkamer, is de keuze voor een bad of douche. Een bad heeft over het algemeen een stuk meer ruimte nodig, waardoor er vaak wordt gekozen voor een douche. Als je deze keuze hebt gemaakt, zul je daarna moeten kiezen voor het type douche. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor een inloopdouche en hierbij  een douchewand van glas gebruiken. Heb je meer ruimte? Dan kun je ook kiezen voor een bad douche combinatie om van beide te genieten.

Het badkamermeubel en opbergruimte

Naast het sanitair in de badkamer is ook opbergruimte van groot belang. Het badkamermeubel speelt hierbij een belangrijke rol. Om een goede keuze te maken voor een badkamermeubel zul je jezelf een aantal vragen moeten stellen. Hoeveel opbergruimte heb ik nodig? Hoeveel wastafels wil ik hebben? Wat wil ik allemaal opbergen in de badkamer? Denk hierbij niet alleen aan je eigen wensen, maar ook aan de beschikbare ruimte in je badkamer. Er is namelijk een hoop keuze als het gaat om meubels, waardoor het handig is om je eisen en wensen van te voren goed op een rijtje te hebben, voordat je start met de zoektocht. Lees hier meer tips voor opbergruimte in de badkamer.

 

Onderdelen van een graafmachine

Iedereen heeft ze wel is op een bouwplaats gezien: de graafmachines. Graafmachines zijn handige voertuigen waarmee je makkelijk grote hoeveelheden zand of aarde kan scheppen en verplaatsen. Echter weten veel mensen niet welke onderdelen een graafmachine precies hebben. In dit artikel neem ik kort de onderdelen van een graafmachine door.

De graafarm

Om te beginnen misschien wel het belangrijkste: de graafarm. De graafarm is de arm die de bestuurder gebruikt om te graven. Het is makkelijk te besturen en kan veel gewicht in een keer tillen. Hierop zit onder andere de giek en de hijshaak. Het is een arm die je kan vergelijken met een mensenarm, alleen dan een stuk sterker en groter.

De cabine

Om de graafarm en het gehele voortuig te besturen moet er een bestuurder zijn. Deze bestuurder zit in een hokje, voor veel mensen beter bekend als een cabine. Vanuit deze cabine kan hij makkelijk de juiste richting op rijden en de arm bewegen. De cabine is van stevig glas, zodat de bestuurder wel veilig zit, maar toch nog alles om hem heen kan zien.

Het duwblad

Het duwblad zit voor op de graafmachine en lijkt een beetje op hetzelfde dienblad als die bij een bulldozer. Echter is deze een stuk kleiner en bedoelt om kleinere hoeveelheden zand of aarde te duwen/verschuiven waar nodig is.

De onderwagen

De onderwagen zijn eigenlijk de wielen van de graafmachine. Echter verplaatst een graafmachine zich niet op wielen, maar op een rupstrein. De rupsplaten onder de graafmachine zorgen ervoor dat het grote voortuig stevig op de grond staat.

Heb jij een nieuwe graafmachine of rijwerk onderdelen nodig? Dan kan je een kijkje nemen bij VemaTrack. Dit is de specialist als het gaat om rijwerkvoertuigen in Nederland.

Tips bij het bezichtigen van een huis

Tijdens het bezichtigen van een huis moet je een gevoel over het huis krijgen. Daarom is het verstandig om je van tevoren voor te bereiden zodat je tijdens het opdoen van indrukken niks vergeet. Want verhuizen is ten slotte een grote stap. Met een aantal tips zorg je ervoor dat het bezichtigen veel makkelijker en draait het uit tot een succes. Na het vinden van het perfecte huis, wil je jouw oude huis zeker snel verkopen.

Afspraak maken

Voordat je een huis gaat bezichtigen, moet je wel eerst de advertentie goed bekijken. Je wilt natuurlijk niet je tijd verspillen aan een huis dat helemaal niet bij jou past. Als je eenmaal het geschikte huis gevonden hebt dan kun je met de verkoper een afspraak inplannen. Als je de eerste afspraak gaat inplannen dan is het van belang dat je dit overdag doet. Overdag zie je namelijk meer dan dat je ‘s nachts bij kunstmatig licht ziet. Je wilt natuurlijk geen gebreken over het hoofd zien. 

Tijdens de bezichtiging

Tijdens de bezichtigingen moet je alert zijn zodat je geen dingen over het hoofd ziet. Het is dan handig om een lijstje te maken met dingen waar je op wilt letten en vragen die je nog wilt stellen. Daarnaast moet je foto’s maken van opvallende dingen in het huis, daar kun je dan thuis nog even terug naar kijken. Een andere tip is om alles op te meten. Je kunt dan zien of je huidige meubels in dat huis passen. Zo niet? Dan moet je rekening houden met je budget omdat je nieuwe meubels moet kopen.

Naast de bezichtiging

Naast het bezichtigen van het huis, moet je ook de buurt gaan verkennen. Je wilt natuurlijk niet een leuke huis in een vreselijke buurt. De buurt verkennen kan door het gewoon gaan rondlopen in de buurt en het bezoeken van de openbare plaatsen. Verder is het nog leuk om kennis te maken met de buren. Zo krijg je een idee van het soort mensen wat er in die buurt woont.

Succes

Na het bezoeken van diverse huizen kan het zijn dat je al een keuze hebt gemaakt. Je wilt dan zo snel mogelijk gaan verhuizen. Je kunt er dan voor kiezen om Bagro Vastgoed te raadplegen. Via hen kun je je huis snel gaan verkopen zodat je snel kunt gaan verhuizen.

Zelf een huis bouwen, wat kost het?

Wil je een stuk grond kopen om daarop je droomwoning te laten bouwen? Dan is het belangrijk hoeveel het daadwerkelijk kost om een huis te laten bouwen. Bij zelfbouw komen twee verschillende categorieën kosten kijken, namelijk de plankosten en de stichtingskosten. In dit artikel vertel ik meer over deze kosten.

De plankosten

De plankosten zijn de kosten vooraf, deze betaal je dus ook voordat je hypotheek rond is, met je eigen geld. De plan kosten bestaan uit verschillende onderdelen. Om te beginnen heb je de kosten voor een architect. Een huis ontwerpen is niet makkelijk en je wilt een realistisch ontwerp. Een architect kan deze voor je maken. Hiernaast heb je vergunningen nodig, deze vergunningen kosten meestal ongeveer 3,2% van de bouwkosten. Tevens ben je ook nog verplicht om een bodemonderzoek te laten doen die laat zien dat de ondergrond geschikt is om op te bouwen. Ten slotte is taxatie verplicht bij het opleveren van de woning.

De stichtingskosten

Wanneer de koopovereenkomst er is kan je eindelijk een hypotheek afsluiten, hiermee betaal je de stichtingskosten. Deze bestaan uit de grondkosten, deze verschillen per provincie, de kosten van paalfundering, de bouwkosten, deze zijn gemiddeld 1200 euro per vierkante meter en de overige bijkomende kosten, zoals de aansluitkosten nutsvoorzieningen.

Wil je nou zelf een huis bouwen? Dan moet je rekening houden met al deze kosten. Laat alleen je eigen huis bouwen wanneer je hier financieel klaar voor bent. Het is namelijk zonde om in een droomhuis te wonen, maar niet meer kunnen leven zoals je zelf wilt.

 

Voorzorgsmaatregelen voor de zomervakantie om uw huis veilig te houden

Vakanties spelen een belangrijke rol bij het waarborgen van een evenwichtig en gezond leven. Daarom is het belangrijk dat iedereen de tijd heeft om te ontspannen, het rustig aan te doen en te ontsnappen aan het gedoe en de druk van het dagelijks leven.

Op vakantie gaan kan echter zorgen en angst veroorzaken. Dit komt omdat u mogelijk geen uitgebreide beveiligingsoplossing heeft op het moment dat u op vakantie gaat. Er zijn een aantal maatregelen die u kunt nemen om ervoor te zorgen dat uw huis en eigendommen veilig blijven zolang u weg bent.

 Een contactpersoon hebben

tijdens uw vakantie, u moet een vertrouwd en betrouwbaar persoon hebben die regelmatig  bij u thuis komt controleren. Geef ze een kopie van uw huissleutels zodat ze het huis kunnen openen en inspecteren, evenals informatie over uw vakantieplannen, zodat ze weten waar en hoe ze u kunnen bereiken, mocht dat nodig zijn.

Uw contactpersoon moet ook post en kranten voor u verzamelen om geen ongewenste interesse te wekken. Post en kranten op de veranda hebben verzameld, is een teken dat er niemand in de buurt is.

Vergrendel alle toegangspunten

Hoewel het vrij duidelijk is dat u al uw deuren, ramen en andere toegangspunten moet vergrendelen, zijn er toch veel mensen die dit vergeten te doen. Een enkele opening, ontgrendeld, maakt al uw andere voorzorgsmaatregelen waardeloos.

Als uw huis schuiframen en kozijnen heeft, plaatst u stroken hout om het glijden te blokkeren zodat het moeilijk is voor iedereen die toegang tot uw huis probeert te krijgen. U moet ook uw raambekleding achterlaten zoals u ze normaal hebt. Degenen die meestal hun raambekleding laten trekken, moeten deze zo laten of op zijn minst half gesloten om te voorkomen dat het duidelijk wordt dat niemand thuis is.

Verlichting

Als in een huis meerdere dagen het licht niet brandt, dan is dat een duidelijke indicatie dat er niemand in de buurt is. Je moet een paar lichten in huis aan laten op timers. Als er wat lampjes aan en uit gaan, laat dat zien dat er wat activiteit in huis is en helpt het om probleemmakers weg te houden. Bewegingssensor Lichten zijn ook geweldig omdat ze de neiging hebben om aan te gaan wanneer er enige beweging is rond de omtrek van uw huis.

Slotenmaker Enschede: https://www.slotenmaker-24.nl/nl/slotenmaker-enschede-2138.html

Meest voorkomende problemen rondom het verkopen van een huis

Er komt veel kijken bij de verkoop van een huis. Dat is ook de reden dat er ook veel mis kan gaan. Gelukkig kan een advocaat u helpen bij de verschillende problemen die u kunt hebben bij de verkoop van uw huis. Er zijn een aantal problemen die veel voorkomen bij mensen die hun huis verkopen.

Schulden

Vaak mag u uw huidige woning niet verkopen met schulden. Soms kan het ook voorkomen dat u woning wordt verkocht met verlies, dan kan het zijn dat de bank de restschuld opeist. Een restschuld ontstaat als er meer geleend is dan de waarde van de woning, als de waarde van de woning is gedaald of als gekoppelde beleggingen niet genoeg waard zijn om een hypotheek af te betalen. Als u toch denkt dat uw woning een restschuld oplevert dan moet u toestemming vragen van uw bank, om de woningen te mogen verkopen. Als de bank geen toestemming geeft kunt u daarmee met een advocaat in beroep gaan.

Problemen met de bank

Bij de verkoop van een huis kunnen problemen met de bank natuurlijk niet ontbreken. De banken moeten hun klanten namelijk goed en voldoende advies geven bij de koop en verkoop van een huis. Als de klant niet genoeg geïnformeerd is dan ligt de aansprakelijkheid bij de bank. De verkeerde informatie kan namelijk duur uitvallen voor de klant. Mocht het u dus overkomen dat u verkeerd geadviseerd wordt. Dan kunt u samen met een advocaat een klant indienen tegen de bank.

Verzekering

Het kan zijn dan er problemen zijn rondom de verkoop van uw huis. U moet dan soms een advocaat inschakelen. Die advocaat helpt dan met verschillende zaken. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft dan moeten hun de advocaat betalen. Het kan wel eens zijn dat de verzekering dat weigert. U kunt dan uw advocaat gebruiken om de verschillende polisvoorwaarden te laten checken. Dan weet u of u recht heeft op een vergoeding.

Advocaat nodig?

Als u een van deze problemen herkent, dan kunt u het beste de hulp inschakelen van een advocaat. Dat kunt u doen met een SWDV advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht. Een advocaat helpt en adviseert u. Daarnaast checkt een advocaat alle voorwaarden zodat er zeker niks over het hoofd wordt gezien. Hij of zij zorgt ervoor dat u weer sterk in uw schoenen staat.

Investeren in ouderenwoningen is de toekomst

De bevolking is aan het vergrijzen. Na de Tweede Wereldoorlog zijn er veel kinderen geboren. De wederopbouw volgde en de economie groeide goed. Het waren mooie tijden. Nu worden de babyboomers echter senioren. Hierdoor neemt de vraag naar ouderenwoningen sterk toe. Het is daarom slim om in ouderenwoningen te investeren. De vraag zal stijgen en de doelgroep heeft vaak een goed gevulde portemonnee of een woning met veel overwaarde. Velen hebben geen hypotheek meer op hun eigen woning. 

Wat zijn ouderenwoningen? 

Ouderenwoningen zijn huizen welke zijn afgestemd op de senioren. De senioren hebben vaak een behoefte aan een woning welke gelijkvloers is. Het is prettig voor ze om van de slaapkamer naar de badkamer, woonkamer of keuken te lopen zonder de trap op of af te hoeven gaan. Soms kan dit niet en dan is het slim om een traplift te plaatsen. Hier zijn er zelfs mogelijkheden te vinden om er subsidie op te krijgen. Naast een traplift is het belangrijk om de woning drempelvrij te houden en ook om te zorgen voor slimme apparaten in huis. Een slimme thermostaat om altijd op tijd de woning warm te hebben. 

Hoe in ouderenwoningen investeren? 

Er zijn verschillende manieren om in een seniorenwoning te investeren. Het is een optie om één of meerdere panden te kopen. Het is dan een idee om ze om te bouwen tot seniorenwoningen. Vervolgens kun je ze gaan verhuren. Het is ook mogelijk om seniorenwoningen te gaan bouwen. Wanneer je al een stuk bouwgrond hebt is het slim om een onderzoek te doen. Zouden er ouderen op die plek willen wonen? Hoe zit het met de voorzieningen in de omgeving? Een derde optie om te investeren in seniorenwoningen is door te kiezen voor een investeringsfonds. Via het investeringsfonds krijg je dan een goed rendement op je investering. 

Hoe je als starter toch aan een nieuwbouwwoning kunt komen

Een eigen huis kopen is natuurlijk heel spannend. Er zijn enorm veel keuzes om te maken: de regio en of je bestaande bouw of nieuwbouw wilt zijn daar enkele voorbeelden van. Vaak lijkt het voor starters een verre droom om een nieuwbouwwoning te kunnen aanschaffen. Toch is dit zeker mogelijk. Het heeft zelfs een hoop voordelen om als starter een nieuwbouwwoning te kopen. Wat deze voordelen zijn, lees je in onderstaande tekst. Wie weet geniet jij binnenkort ook van je spiksplinternieuwe woning.

  • Geen overdrachtsbelasting en geen taxatie
  • Veelal lagere energierekening
  • Gebruik maken van starterslening
  • Keuze om je eigen huis te bouwen

Je hoeft er minder lang voor te sparen

Een van de grootste voordelen van een nieuwbouwwoning is dat je minder spaargeld nodig hebt. Dit komt doordat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen voor een nieuwbouwhuis. Verder hoef je ook geen taxatie te laten doen, waardoor je ook een hoop geld kunt besparen. In vergelijking met bestaande bouw maakt dit een nieuwbouwwoning een stuk aantrekkelijker voor starters. Lees hier ook meer informatie over de BTW bij nieuwbouw en meer over de overdrachtsbelasting.

Een ander financieel voordeel is dat je energierekening waarschijnlijk een stuk lager zal uitvallen. Er wordt tegenwoordig namelijk enorm energiezuinig gebouwd, waardoor je een stuk minder kosten kwijt bent aan energie. Soms liggen er zelfs al zonnepanelen op het dak waardoor je een energieneutraal huis hebt. Verder wil de overheid groene huizen aanmoedigen, waardoor je een stuk meer mag lenen bij een energiezuinige woning!

Gebruik een starterslening

Online dagelijks naar woningen zoeken maakt de kansen een stuk groter dat je een woning vindt die compleet aan jouw wensen voldoet. Heb je uiteindelijk jouw gedroomde eerste nieuwbouwhuis gevonden, maar is deze net te duur, dan is er gelukkig een uitkomst. Met een starterslening is het misschien wel mogelijk om deze woning te betalen. Dit is namelijk een aanvullende lening die je afsluit naast je normale hypotheek. Het voordeel hiervan is dat je de eerste drie jaar hier geen rente of aflossing voor hoeft te betalen. Hierdoor wordt een nieuwbouwwoning voor jou als starter opeens een realistische optie.

Bouw je eigen huis

Wil je een huis dat compleet aan je eigen wensen voldoet? Dan is het soms een mogelijkheid om je eigen woning te bouwen. In sommige regio’s, steden en dorpen kun je zelf een huis laten bouwen. Dit doe je dan vaak samen met de gemeente en een woningbouwcorporatie. Deze optie kan financieel een stuk aantrekkelijker zijn, aangezien je zelf keuzes kunt maken over je woning. Lijkt je dit een goed plan? Dan is het slim om bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden en de voorwaarden voor starters. 

5 redenen waarom u uw huis door een makelaar moet laten verkopen

De verkoop van een woning in Nederland is niet zo eenvoudig als veel mensen denken. Zlfs in de huidige markt van de verkoper zijn er veel praktische en juridische valkuilen om rekening mee te houden waneer u besluit uw huis te verkopen en het vereist een goede voorbereiding.

U denkt misschien dat het gebruik van een makelaar duur kan zijn en dat het zelf verkopen van uw huis een geweldige manier is om geld te besparen maar is dit slim om te doen?

5 redenen waarom u uw huis door een makelaar moet laten verkopen

Weet u hoe u uw eigendom op de markt kunt brengen?
Veel huiseigenaren denken dat ze in staat zijn hun eigendom te verkopen zonder de hulp van een makelaar. Maar het is van vitaal belang om in gedachten te houden dat een goed marketingplan voor de verkoop cruciaal is. Een makelaar weet hoe u de beste foto’s kunt maken, hoe u de beste brochures kunt maken en welke websites het beste kunnen worden gebruikt bij het aanbieden van uw woning.

Verkoop uw huis sneller en voor een hogere prijs met de hulp van een makelaar.

De makelaars van IQ Makelaars kunnen waardevolle suggesties doen die de aantrekkingskracht van uw huis kunnen verbeteren en u kunt uw huis sneller en voor een hogere prijs verkopen. Zij kunnen u ook in contact brengen met stylisten die kunnen helpen uw woning te optimaliseren voor verkoop. Maar nog belangrijker, hun uitgebreide ervaring zorgt ervoor dat ze de beste strategieën kennen om uw onroerend goed tegen de beste prijs te verkopen.

Heb je tijd voor bezichtigingen?

Zodra uw huis online staat zullen potentiële kopers contact met u opnemen over het bekijken van uw huis. U moet flexibel zijn en uw huis laten zien in een periode die het beste werkt. Kun je elke keer als je je huis wilt laten zien naar uw woning komen van je werk? Als u een online agent gebruikt om uw huis te verkopen, moet u misschien zelf uw bezichtigingen regelen en vergeet niet al het papierwerk.

Bent u een verkooptype?

Een ervaren makelaar, zoals IQ makelaars Groningen. Heeft kennis van verschillende verkooptechnieken en kan u van nuttig advies voorzien. Zij kunnen erachter komen of iemand die je huis wil bekijken echt een gekwalificeerde koper is.

De makelaars van IQ makelaars verkoop makelaar Groningen onderhandelen zijn proffesioneel verkopers die zich kunnen verwijderen van de emotionele aspecten van de transactie. Wanneer u een makelaar heeft, zal deze beslissen of u een deal moet accepteren of een tegenbod moet indienen. Zij helpen je ook door het papierwerk heen te komen.

Hoe goed is uw juridische kennis? Contracten kunnen moeilijk te hanteren zijn. Een professionele makelaar handelt regelmatig met dezelfde contracten en voorwaarden, wat betekent dat ze bekend zijn welke voorwaarden gebruikt moeten worden om uzelf te beschermen.

Kan je echt je eigen woning verkopen?

Hoewel er zeker mensen zijn die gekwalificeerd zijn om hun eigen huis te verkopen is het proces niet zo eenvoudig als veel mensen denken. Wanneer u in een moeilijke situatie terechtkomt kan het lonen om een professional aan uw zijde te hebben. Vanwege de kennis en ervaring van onze makelaars kunnen zij een betere prijs krijgen voor uw woning.

Neem contact op met IQ makelaars Groningen. De verkoop makelaar van Groningen. Zet uw zorgen opzij en zorg dat het hele verkoop (of koop) proces van begin tot eind wordt geregeld.

Droom om makelaar te worden? Dit moet je weten

Wanneer je graag een makelaar wilt worden is dit een interessant artikel. Het is belangrijk om een diepe wens te hebben om mensen te helpen om een huis te vinden, te verkopen of te verhuren. Het is belangrijk om het vastgoed op de juiste waarde te kunnen schatten. Daarnaast moet je weten welke locaties het beste en meest gewild zijn in de regio. Het is niet meer nodig om een diploma te behalen om huizen te mogen bemiddelen. Een woning taxeren en een officieel taxatierapport mag alleen door een erkende makelaar gebeuren. 

Hoe te starten? 

Wanneer iemand nog niet zo bekend is in de makelaardij is het goed om het vak bij een makelaar te leren. Ga in loondienst of kies ervoor om een stage te doen. Op die manier worden de fijne kneepjes van het vak geleerd. Ook is het mogelijk om later zelf geen dure fouten te maken. Daarna is het goed om zelf te starten. Zorg voor een mooi kantoor, een goed bureau en natuurlijk een internetverbinding. Een makelaar kan niet zonder het internet. Daar worden klanten en kopers gevonden. Hier is het mogelijk om de hosting te verzorgen voor de website. 

Klanten vinden

Wanneer alles klaar staat is het tijd om klanten te gaan vinden. Zorg ervoor dat je een vliegende start maakt door veel klanten aan boord te halen. Het is mogelijk om mensen te benaderen die zelf hun huis willen verkopen. Zorg ook op het internet voor een sterke campagne om klanten te krijgen. Het is slim om te zorgen voor een grote groep geïnteresseerden en om die continu warm te houden. Wanneer ze dan iemand weten die een huis gaat verkopen kunnen ze die doorverwijzen. Ook wanneer ze natuurlijk zelf hun huis willen verkopen is dit goed. Ze worden dan jouw klant.