Wil je een stuk grond kopen om daarop je droomwoning te laten bouwen? Dan is het belangrijk hoeveel het daadwerkelijk kost om een huis te laten bouwen. Bij zelfbouw komen twee verschillende categorieën kosten kijken, namelijk de plankosten en de stichtingskosten. In dit artikel vertel ik meer over deze kosten.

De plankosten

De plankosten zijn de kosten vooraf, deze betaal je dus ook voordat je hypotheek rond is, met je eigen geld. De plan kosten bestaan uit verschillende onderdelen. Om te beginnen heb je de kosten voor een architect. Een huis ontwerpen is niet makkelijk en je wilt een realistisch ontwerp. Een architect kan deze voor je maken. Hiernaast heb je vergunningen nodig, deze vergunningen kosten meestal ongeveer 3,2% van de bouwkosten. Tevens ben je ook nog verplicht om een bodemonderzoek te laten doen die laat zien dat de ondergrond geschikt is om op te bouwen. Ten slotte is taxatie verplicht bij het opleveren van de woning.

De stichtingskosten

Wanneer de koopovereenkomst er is kan je eindelijk een hypotheek afsluiten, hiermee betaal je de stichtingskosten. Deze bestaan uit de grondkosten, deze verschillen per provincie, de kosten van paalfundering, de bouwkosten, deze zijn gemiddeld 1200 euro per vierkante meter en de overige bijkomende kosten, zoals de aansluitkosten nutsvoorzieningen.

Wil je nou zelf een huis bouwen? Dan moet je rekening houden met al deze kosten. Laat alleen je eigen huis bouwen wanneer je hier financieel klaar voor bent. Het is namelijk zonde om in een droomhuis te wonen, maar niet meer kunnen leven zoals je zelf wilt.